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预售：提高商品房预售‘门槛’　粤立法防止‘烂尾楼’纠纷

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2000年09月23日00:00  
　　[提要]昨天上午，广东省人大常委会审议通过了《广东省商品房预售管理条例》修订案。修订后的条例，提高了预售条件，有利於减少预售商品房的不确定因素和风险，减少出现购销纠纷。原条例规定，商品房预售应当具备条件是：三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程。修订後的条例增加了省建设行政主管部门可根据各地市场供求状况，在不低於此规定的条件下，对商品房预售项目形象进度进行调整，报省人民政府批後实施的内容。广东省人大城乡建设环境与资
昨天上午，广东省人大常委会审议通过了《广东省商品房预售管理条例》修订案。修订后的条例，提高了预售条件，有利於减少预售商品房的不确定因素和风险，减少出现购销纠纷。 　　原条例规定，商品房预售应当具备条件是：三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程。修订後的条例增加了省建设行政主管部门可根据各地市场供求状况，在不低於此规定的条件下，对商品房预售项目形象进度进行调整，报省人民政府批後实施的内容。 　　广东省人大城乡建设环境与资源保护委员会介绍，目前广东省有1200多万平方米积压商品房，广州、深圳、江门、汕头、佛山、珠海六市?了80％，全省还有7000多万平方米的施工面积。从目前房地产市场的状况看，条例规定的商品房预售条件仍然偏低，房地产开发公司过多依赖预售筹集资金，自有资金甚少，且离交楼时间较长，市场不确定因素较多，易出现逾期交楼的‘烂尾楼’等问题。（香港商报）
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