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“中变”为商铺带来商机

　　[提要]“三年一中变”使不少临建商铺被拆除，市场上对商铺的需求大为增加，大型批发市场近期承接力增强。据了解，１０多年前广州涌现了大量的临建商铺，它们像水银泻地而无孔不入，遍地开花，搞到专业市场“没啖好吃”，有的要改行甚至面临倒闭。但现在到处都是拆拆声，商铺租赁大有整合趋势，即化零为整，走规模经营的路子。如谊园文具精品批发市场从８０年代中期起就面向珠三角、辐射全国。但谊园多年没有进行改造，各项设施日渐破旧，存在颇大的火灾隐患，相当部分客源流失。越秀区有关方面近日对谊园旧铺进行拆建改造，扩大规模。据悉新谊园占地１万多平方米，停
“三年一中变”使不少临建商铺被拆除，市场上对商铺的需求大为增加，大型批发市场近期承接力增强。 据了解，１０多年前广州涌现了大量的临建商铺，它们像水银泻地而无孔不入，遍地开花，搞到专业市场“没啖好吃”，有的要改行甚至面临倒闭。但现在到处都是拆拆声，商铺租赁大有整合趋势，即化零为整，走规模经营的路子。如谊园文具精品批发市场从８０年代中期起就面向珠三角、辐射全国。但谊园多年没有进行改造，各项设施日渐破旧，存在颇大的火灾隐患，相当部分客源流失。 越秀区有关方面近日对谊园旧铺进行拆建改造，扩大规模。据悉新谊园占地１万多平方米，停车场、仓储区、货物装卸区等属新配套，将成为广州最大的文具精品批发市场。而不少原租户得知谊园拆建翻新后，都表示要“吃回头草”，这将对黄沙和一德路附近批发市场造成一定的冲击。 黄埔大道批发市场商铺的行情也因“中变”而看好，这一交通主干道早已发展成由七八个大中型装饰材料城和家具城组成的交易圈，有广客隆、新天马、南兴、喜龙、车陂、东成等数家装饰材料城。 据了解，部分临铺因城市整治规划陆续被拆除，装饰材料城内的铺位特别紧俏，顶手费超过１０万元很平常且租少见少。一些商住楼见此纷纷把底层改成铺位招租，这些零星小铺因供应量少而去货快。临近喜龙装饰材料城的天一庄也将６０００平方米的小区商铺辟作装饰材料城。
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