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公寓式写字楼租旺有因

　　[提要]第二季度写字楼租赁有回暖迹象，宜商宜居的公寓式写字楼逐渐兴起。据介绍，公寓式写字楼目标市场明确，主要是规模不大，对写字楼面积、档次以及功能服务要求不高的中小公司。它们租不起环市东、天河北等高档写字楼，而集中在商务中心区的公寓式写字楼，凭着宜商宜住、管理费低廉、交通方便的优点，适应了资金不足的小本公司的需求。据经纬物业研究部的统计资料表明，上半年推售的公寓式写字楼市场反应较为冷淡。据悉，投资者对买写字楼的心理压力大，投资决策一般十分审慎，何况中小业者实力有限，一般不会把过多资金用于购置办公用房，其需求多倾向于租赁。但
第二季度写字楼租赁有回暖迹象，宜商宜居的公寓式写字楼逐渐兴起。 据介绍，公寓式写字楼目标市场明确，主要是规模不大，对写字楼面积、档次以及功能服务要求不高的中小公司。它们租不起环市东、天河北等高档写字楼，而集中在商务中心区的公寓式写字楼，凭着宜商宜住、管理费低廉、交通方便的优点，适应了资金不足的小本公司的需求。 据经纬物业研究部的统计资料表明，上半年推售的公寓式写字楼市场反应较为冷淡。据悉，投资者对买写字楼的心理压力大，投资决策一般十分审慎，何况中小业者实力有限，一般不会把过多资金用于购置办公用房，其需求多倾向于租赁。但它们同样对公司的形象十分注重，对于写字楼的地段、外形要求也高，大多不会将公司地点设立在商务气氛不浓、业务来往不方便的地段。而对于当前创业热点的ＩＴ行业来说，对写字楼智能化的要求很高，属于经济型的公寓式写字楼销售不对这类公司的胃口，所以公寓式写字楼虽好租，但销售却不尽人意。
责任编辑/sz001
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