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质量 广告 面积购房谨防三大陷阱

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2001年03月19日00:00  
　　[提要]新华社杭州３月１７日晚报专电（记者何玲玲）对普通老百姓来说，购房已成为最大的消费项目之一。但许多消费者由于缺乏购房经验，落入不守规矩的开发商设下的陷阱之中，结果不仅经济损失巨大，而且烦恼无穷。购房要谨防三大陷阱：质量陷阱：主要表现在房屋漏水，有裂缝，一些房屋的施工不符合标准，严重危害消费者的安全使用权。湖州消费者郑某购买了一套商品房，装修后用作结婚，万没想到的是婚礼后的第二天，主卧室屋顶即整体塌落，使得新房灰尘满地，一片狼藉，无法居住。广告陷阱：许多消费者在挑房时，轻信了广告中的承诺，什么中心花园、健身中心、游泳池
新华社杭州３月１７日晚报专电（记者何玲玲）对普通老百姓来说，购房已成为最大的消费项目之一。但许多消费者由于缺乏购房经验，落入不守规矩的开发商设下的陷阱之中，结果不仅经济损失巨大，而且烦恼无穷。 购房要谨防三大陷阱： 质量陷阱：主要表现在房屋漏水，有裂缝，一些房屋的施工不符合标准，严重危害消费者的安全使用权。湖州消费者郑某购买了一套商品房，装修后用作结婚，万没想到的是婚礼后的第二天，主卧室屋顶即整体塌落，使得新房灰尘满地，一片狼藉，无法居住。 广告陷阱：许多消费者在挑房时，轻信了广告中的承诺，什么中心花园、健身中心、游泳池等等，但到交付时却发现承诺子虚乌有或大打折扣。一位消费者气愤地指着购房广告说：不是说什么花园式住宅吗？哪有什么花草树木！分明是在骗人！ 面积陷阱：合同面积与房地产证面积不符、建筑面积与使用面积差异太大，让消费者连呼上当。去年杭州市消协接到房屋面积短缺问题的投诉，比上年猛增了１１８．６４％。某先生与开发商签订了购房合同，购买了一套建筑面积为１００平方米的住宅，可是在交付使用后，却发现房子的实际使用面积仅为６０多平方米，分摊的公用面积竟占到３０多平方米。 行家提醒认为，购房不是件小事情，在签订购房合同时，应该作一些前期调查，了解一些基本的房产知识。首先，不要轻信广告和售楼人员的一面之词，要货比三家，最好选择信誉比较好的房屋开发公司，尽可能选择品牌较为响亮的楼盘；其次，要在购房之前，进行实地考察，看看有无可能造配套设施，不要相信不切实际的配套承诺。另外，签订合同一定要慎重，注意双方的权利义务是否对等，开发商有无设下合同陷阱。一般住宅的实际面积系数为６８－８０％，以此作对照，可以对未来的住房大小做到心中有数。签订合同时对于合同中的建筑面积最好有个说明，比如实际交房时，建筑面积谁测了算，超出合同面积或不够合同面积时怎么办等等。 (今晚报)
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