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南宁市二手房交易面积大幅上升

　　[提要]据南宁房管部门的统计资料，2000年南宁市房产爆出新热点。二手房市全年交易面积达16.2万平方米，比上年增长28％，已相当于一手房市（新购商品房）交易面积的近四分之一。南宁住房二级市场于2000年7月15日启动，包括已购住房交易和住房使用权置换，其主要形式有：已购公有住房及经济适用房的产权交易，有偿转让住房使用权，住房使用权与住房使用权的交换，住房所有权与住房使用权的交换，住房所有权与住房所有权的交换等。作为市委市政府为人民办实事的十项“督办工程”之一，政府专门为此制定了一系列优惠政策。如允许房改房上市；建立现代化
据南宁房管部门的统计资料，2000年南宁市房产爆出新热点。二手房市全年交易面积达16.2万平方米，比上年增长28％，已相当于一手房市（新购商品房）交易面积的近四分之一。 南宁住房二级市场于2000年7月15日启动，包括已购住房交易和住房使用权置换，其主要形式有：已购公有住房及经济适用房的产权交易，有偿转让住房使用权，住房使用权与住房使用权的交换，住房所有权与住房使用权的交换，住房所有权与住房所有权的交换等。作为市委市政府为人民办实事的十项“督办工程”之一，政府专门为此制定了一系列优惠政 策。如允许房改房上市；建立现代化的房产交易中心；规定住房公用部位分摊面积的价款不补交，超标部分的净收益和土地出让金暂不上缴；住房出售交易税费由原来的10.725％降至3％左右；房改房上市可直接向市房产局申请办理等。 住房二级市场启动以来，业绩连月上扬，呈现出良好的发展态势。其中，交易宗数从7月份的97宗猛增到12月份的203宗，交易面积由7693.4平方米增长至18889.58平方米，交易金额由796万元升至2610.9万元。统计显示，南宁市去年房地产宏观经济指数为119.45，明显高于其他产业景气指数。
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