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观点:精心建设港人社区

——--访深圳市港城华庭投资发展有限公司总经理任勇辉

  [提要]深圳市地铁工程正进行得如火如荼,日前又有喜讯传来:皇岗口岸新的联检大楼即将动工,其附近一个港人社区港城华庭已拔地而起。该楼盘自4月份初公开发售以来,销售节节攀升,价格稳步上扬,现销售率已高达85%。这匹口岸黑马旺销的奥秘何在?豪宅标准精心打造记:深圳口岸物业有很多,但销售并非都能尽如人意,港城华城在今年口岸物业中称得上是一枝独秀,除了地段优势之外,还有什么其它因素?任:首先是楼盘本身的质素,港城华庭是严格按照豪宅标准规划设计的。该项目在动工之前曾十多次专程观摩香港名社区,作过详细的市场调查,规划设计经过许多专家的反
深圳市地铁工程正进行得如火如荼,日前又有喜讯传来:皇岗口岸新的联检大楼即将动工,其附近一个港人社区港城华庭已拔地而起。该楼盘自4月份初公开发售以来,销售节节攀升,价格稳步上扬,现销售率已高达85%。这匹口岸黑马旺销的奥秘何在?豪宅标准精心打造记:深圳口岸物业有很多,但销售并非都能尽如人意,港城华城在今年口岸物业中称得上是一枝独秀,除了地段优势之外,还有什么其它因素?任:首先是楼盘本身的质素,港城华庭是严格按照豪宅标准规划设计的。该项目在动工之前曾十多次专程观摩香港名社区,作过详细的市场调查,规划设计经过许多专家的反复论证。 从楼盘整体结构上来看,一至五层是购物城,六层4000多平方米的架空绿化广场是由香港ART城设建筑师事务所规划设计的梦幻园林会所。在户型上我们独到之处是在保证每户通风采光的基本前提下,尽量避免对视。 我们强调"以人为本"更体现在一些细节问题的处理上,如港城华庭的电梯间都有朝外的窗户,可以自然通风采光,紧急消防状态时不需要机械通风,更好保障客户安全。其次是渔农村的大环境对港人有吸引力。港城华庭雄踞皇岗口岸,与地铁联检楼融为一体,既是口岸物业,也是地铁上盖物业,其独特地段优势无可比拟,进出香港十分方便。渔农村是一个安定祥和的大社区,治安好,干净卫生,非常适合港人居住。信心来自楼盘质素 记:港城华庭独有的60多平方米的三房两厅让业界大开眼界,并引来许多参观者,这种户型市场情况怎样? 任:港城华庭是一个完全的香港楼,最初的客户定位就是港人,从现在销售的情况来看,香港人占95%以上,事实上也证明我们最初的定位是正确的,很受港人欢迎。应该说,这种小面积三房二厅户型是深圳首创的,迎合香港人对置业的户型要求,是中外建深圳设计公司的住宅精品之作。 记:香港人一般习惯在楼盘封顶后落定,港城华庭在楼花期间销售为何能够赢得港人的信任,其信心由何而来? 任:香港人的抗风险意识一直很强,他们能够在港城华庭还是楼花期间落定,主要还是因为楼盘本身的质素。港城华庭的施工单位是中建二局,我特别要强调中建二局的工作作风,他们不愧为是地王大厦、赛格广场的承建商,作风正派,施工文明,港城华庭是按照国内建筑界的最高奖鲁班奖的要求和标准进行施工,因此现场管理十分严格。另外,有港人熟悉认可的中海作物业管理顾问,中国电信提供宽带网,还有银行全力支持,加上我们的工程进度,这些都给客户很大的信心。港城华庭是去年6月1日破土动工,今年9月份就可以封顶,工程进度相当令人满意。
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