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观点：精心建设港人社区

——--访深圳市港城华庭投资发展有限公司总经理任勇辉

　　[提要]深圳市地铁工程正进行得如火如荼，日前又有喜讯传来：皇岗口岸新的联检大楼即将动工，其附近一个港人社区港城华庭已拔地而起。该楼盘自4月份初公开发售以来，销售节节攀升，价格稳步上扬，现销售率已高达85％。这匹口岸黑马旺销的奥秘何在？豪宅标准精心打造记：深圳口岸物业有很多，但销售并非都能尽如人意，港城华城在今年口岸物业中称得上是一枝独秀，除了地段优势之外，还有什么其它因素？任：首先是楼盘本身的质素，港城华庭是严格按照豪宅标准规划设计的。该项目在动工之前曾十多次专程观摩香港名社区，作过详细的市场调查，规划设计经过许多专家的反
深圳市地铁工程正进行得如火如荼，日前又有喜讯传来：皇岗口岸新的联检大楼即将动工，其附近一个港人社区港城华庭已拔地而起。该楼盘自4月份初公开发售以来，销售节节攀升，价格稳步上扬，现销售率已高达85％。这匹口岸黑马旺销的奥秘何在？豪宅标准精心打造记：深圳口岸物业有很多，但销售并非都能尽如人意，港城华城在今年口岸物业中称得上是一枝独秀，除了地段优势之外，还有什么其它因素？任：首先是楼盘本身的质素，港城华庭是严格按照豪宅标准规划设计的。该项目在动工之前曾十多次专程观摩香港名社区，作过详细的市场调查，规划设计经过许多专家的反复论证。 从楼盘整体结构上来看，一至五层是购物城，六层4000多平方米的架空绿化广场是由香港ART城设建筑师事务所规划设计的梦幻园林会所。在户型上我们独到之处是在保证每户通风采光的基本前提下，尽量避免对视。 我们强调"以人为本"更体现在一些细节问题的处理上，如港城华庭的电梯间都有朝外的窗户，可以自然通风采光，紧急消防状态时不需要机械通风，更好保障客户安全。其次是渔农村的大环境对港人有吸引力。港城华庭雄踞皇岗口岸，与地铁联检楼融为一体，既是口岸物业，也是地铁上盖物业，其独特地段优势无可比拟，进出香港十分方便。渔农村是一个安定祥和的大社区，治安好，干净卫生，非常适合港人居住。信心来自楼盘质素 记：港城华庭独有的60多平方米的三房两厅让业界大开眼界，并引来许多参观者，这种户型市场情况怎样？ 任：港城华庭是一个完全的香港楼，最初的客户定位就是港人，从现在销售的情况来看，香港人占95％以上，事实上也证明我们最初的定位是正确的，很受港人欢迎。应该说，这种小面积三房二厅户型是深圳首创的，迎合香港人对置业的户型要求，是中外建深圳设计公司的住宅精品之作。 记：香港人一般习惯在楼盘封顶后落定，港城华庭在楼花期间销售为何能够赢得港人的信任，其信心由何而来？ 任：香港人的抗风险意识一直很强，他们能够在港城华庭还是楼花期间落定，主要还是因为楼盘本身的质素。港城华庭的施工单位是中建二局，我特别要强调中建二局的工作作风，他们不愧为是地王大厦、赛格广场的承建商，作风正派，施工文明，港城华庭是按照国内建筑界的最高奖鲁班奖的要求和标准进行施工，因此现场管理十分严格。另外，有港人熟悉认可的中海作物业管理顾问，中国电信提供宽带网，还有银行全力支持，加上我们的工程进度，这些都给客户很大的信心。港城华庭是去年6月1日破土动工，今年9月份就可以封顶，工程进度相当令人满意。
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