首页> 资讯中心> 正文 搜索:

市场：专家为南宁房地产把脉

　　[提要]房地产界大交流，房地产界大联盟，房地产界"大洗脑"已成为房地产这个行业新兴的热点，与地产业的发展互相辉映，成为两股齐头并进的潮流。新住宅运动，中城房网，采购联盟，资源共享，深圳、北京、上海等各地的房地产论坛，各地开发商代理商的头脑"风暴"会议，各类地产MBA培训、讲座正在各大城市如火如荼。邕城开发商翘首企盼各路专家的到来之前南宁房地产业，本地的开发商、代理商之间大都各自为战，少有往来，而与外地同行交流则更是少之又少。开发商代理商所遇到的问题大都要自己面对，缺乏可交流经验的对象，缺乏可借的经验与教训。同时南宁地产开发
房地产界大交流，房地产界大联盟，房地产界"大洗脑"已成为房地产这个行业新兴的热点，与地产业的发展互相辉映，成为两股齐头并进的潮流。新住宅运动，中城房网，采购联盟，资源共享，深圳、北京、上海等各地的房地产论坛，各地开发商代理商的头脑"风暴"会议，各类地产MBA培训、讲座正在各大城市如火如荼。 邕城开发商翘首企盼各路专家的到来 之前南宁房地产业，本地的开发商、代理商之间大都各自为战，少有往来，而与外地同行交流则更是少之又少。开发商代理商所遇到的问题大都要自己面对，缺乏可交流经验的对象，缺乏可借的经验与教训。同时南宁地产开发商与代理商们的开放度还是比较低，心态还不是很开放，自己的东西不愿让别人知道，别人的东西也不想主动去沟通。 其实，广大开发商、代理商都想多交流，多沟通。只是，广西房地产界缺少沟通的"平台"与氛围。地产商、开发商领导与管理人员互相见面大都是在各管理部门召开的会议与个别活动上。开发商与代理商们各自都有一肚子的苦水。 投资开发与操作，风险重重 一位开发商说，我知道现在房地产形势看好，我也知道地产有它的曲折与周期，可谁能准确的告诉我，好形象能持续多久？它中间会在什么时候会出现曲折？有位开发商感叹，我很想引入代理商，可是引入代理商之后，双方约定的销售目标总是很难实现。而代理商也常常大倒苦水，当我代理商销售得好时，你开发商就说是因为物业本来品质好，谁来销售都一样能卖好，当我未能完成销售任务时你又说我不行，其实一个重要的原因是你开发商工程进度太慢，连户型都赶不出来，我能卖的户型和数量太少，又怎么能完成任务呢？其实我很想把每一单代理业务都做好，可开发商给的边界太模糊，操作起来难度很大，有时候还不知如何下手。如一位开发商的物业管理费没定好，说大概一平方米0.5元左右，可到销售人员那里，他们为了搞定客户，肯定一口气说是0.5元。最后的物业费不是0.5元时，业主与开发商就引起纠纷，开发商又把责任推给了代理商，说代理商乱承诺，其实是开发商所给的边界不清造成的。这样，代理商与开发商之间又怎样相互配合才能达到资源共享，优势互补呢？ 许多开发商也很苦恼，自己的理念很超前，营销也很成功，但是业主对自己的满意度不高，影响了企业与项目的美誉度，影响了项目的后续开发。业主们也有自己的理由，尽管你开发商交给我的产品是合格的，可是确实还有些东西不符合我的喜好，我当然希望开发商能给我进一步整改与完善，我付了那么多的房款，我也不愿再出血了，你开发商不改，我当然不满意啦。开发商与业主之间的责任边界怎么确定？开发商与业主这间的关系怎么调节，已成为广大开发商头痛的问题，同时也是业主们所关注的问题。有位开发商诉苦，自已的业务太大了，项目也多了，人才也大量引进了，可各个项目的管理就是跟不上，漏洞太多，造成了业主的大量投诉，自己倒成了个"救火队长"，四处忙着补救。项目的管理实在是个难题。 面对那么众多的问题，各路"神仙"是否能迎刃而解？万科的策划部总监杜和军以及邵心海等专家的战略与操作经验是否有值得我们邕城开发商借鉴的地方呢？
责任编辑/
地产资讯，更多精彩在首页

免责声明：

本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
[不良信息举报:0755-83496395][给搜房提意见][网站地图][深圳房产大全]。

-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------