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楼书陷阱

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2001年11月13日15:17  
　　[提要]一、“中心”陷阱一些开发商利用交通因素，过分夸大中心地带房屋的好处，误导买房者。市中心居住性房屋虽然价格上升快，但自然环境较差，发展潜力没有新区那么大。随着城市建设的不断发展，常常会有一些意外因素而造成中心区房屋的贬值。另外中心地带房屋价格较新区高，一些现代的配套设备往往在新区容易安装等等。因此，购买市中心房屋并非没有风险。二、“风景”陷阱一些开发商故意营造“凭窗远眺”的景色，而忽视、隐瞒其丑陋的一面。如选择临湖、塘等而建的房屋，应考虑该城市降雨量的大小和防水能力；临桥而居，应考虑汽车、火车噪音等等。有一个美丽的居
一、“中心”陷阱 一些开发商利用交通因素，过分夸大中心地带房屋的好处，误导买房者。市中心居住性房屋虽然价格上升快，但自然环境较差，发展潜力没有新区那么大。随着城市建设的不断发展，常常会有一些意外因素而造成中心区房屋的贬值。另外中心地带房屋价格较新区高，一些现代的配套设备往往在新区容易安装等等。因此，购买市中心房屋并非没有风险。 二、“风景”陷阱 一些开发商故意营造“凭窗远眺”的景色，而忽视、隐瞒其丑陋的一面。如选择临湖、塘等而建的房屋，应考虑该城市降雨量的大小和防水能力；临桥而居，应考虑汽车、火车噪音等等。有一个美丽的居住环境固然很好，但更重要的是要避开其对居住可能造成的危害。 三、“田园”陷阱 随着城市化的发展，人们开始表睐郊区房地产，然而一些开发商用一些不切实际的承诺和规划来诈骗买房者。一是在广告上用精美图片欺骗，故意夸张买房地到市区的方便程序，如“XX分钟车程”等等，实际上这些数据仅仅只是理论数据，而买房者如果每天上下班，则可能因开发商的误导而浪费大量的时间和精力。所以买房者购买此类房最好选择已初具规模的小区、配套设施基本满足生活需要的地区。 四、“配套”陷阱 买房目的不同，对配套设施、条件要求也不同。许多买房者在挑房时，轻信规划设计和开发商的承诺，而上当受骗。如小区原先设计的绿化广场成了商业网点，花坛成了自行车停车棚，学校成了娱乐城等等，这些配套不到位，极大地影响了房屋的使用和预期价值。 五、“别墅”陷阱现在人们都流行住别墅，以住别墅为理想，把它作为身份的象征。但有时，实际情况并非像开发商描述的那样，“XX花园”是“人间仙景”、绝对私人化物业等等。因为别墅有相当一部分要远离市区，买房者要提防配套设施不完备的陷阱。
责任编辑/sf004
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