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深圳景洲大厦为规范物业管理提供新范本

　　[提要]业主必须按期交费，物业管理处乱收费,做假账将一票否决丢饭碗6月3日深圳市振业景洲大厦业主委员会正式同深圳市南光物业管理公司签订了物业管理合同。与往常不同的是这次双方签订合同，并未简单的照搬釆用通用格式合同，而是合同双方本着诚信、尊重、平等、协商的态度，将有争议，容易产生矛盾的事项用合同的形式约定，合同双方按章办事，从规范合同入手，避免因制度责任不清而产生矛盾纠纷。用合同的形式将业主和物业管理商的责权利进行明晰的约定，在深圳招聘更换物业管理公司中还是第一次。位于深圳市福田中心区的振业景洲大厦，于去年9月在深圳首开先列
业主必须按期交费，物业管理处乱收费,做假账将一票否决丢饭碗 6月3日深圳市振业景洲大厦业主委员会正式同深圳市南光物业管理公司签订了物业管理合同。与往常不同的是这次双方签订合同，并未简单的照搬釆用通用格式合同，而是合同双方本着诚信、尊重、平等、协商的态度，将有争议，容易产生矛盾的事项用合同的形式约定，合同双方按章办事，从规范合同入手，避免因制度责任不清而产生矛盾纠纷。用合同的形式将业主和物业管理商的责权利进行明晰的约定，在深圳招聘更换物业管理公司中还是第一次。 位于深圳市福田中心区的振业景洲大厦，于去年9月在深圳首开先列，第一次采取房产业主投票表决，向社会公开招标的方式更换招聘物业管理公司。新招聘的深圳市南光物业管理公司以其真诚的服务，使振业景洲大厦的面貌焕然一新。该大厦物业管理费由原来的每平方米3元降到了每平方米2.6元。费用降低了，服务的质量并未下降，近期对大厦业主所作的测评调查显示，业主对新管家的满意率高达96.7%, 深圳南光物业管理公司得到了景洲大厦业主的认同。以房产维权闻名全国的景洲大厦业主尝到了依法维权的甜头，盼望已久的大厦门禁式智能化改造工程也在有序地进行之中。 经过半年多的试用考察，6月3日深圳振业景洲大厦业主委员会同深圳南光物业公司正式签订物业管理合同。从双方签订的大厦物业管理合同中发现，当前物业管理中常发生争执矛盾的事项均有明确约定，客观公正。如“若因物业安全管理违规、失职、脱岗，造成业主财产损失，经公安部门确认后由物业管理公司承担赔偿责任。业主内部盗窃、不可抗力的意外伤害，非物业安全管理造成的失窃，经公安部门确认后，物业管理公司不承担责任。”物业管理公司必须“严格按合同规定的收费标准收费，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务”。物业管理公司“每3个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目，接受业主委员会的监督，不得弄虚作假，一经发现乱收费做假账，甲方可单方面终止合同”。合同还对业主必须按期交费，业委会不得以权谋私作了明确的规定。 新签订的深圳振业景洲大厦物业管理合同，为进一步规范物业管理市场运作，明晰业主和物业管理公司双方责任和义务，提供了可资借鉴的范本。这是深圳房地产物业管理行业的一大进步。
责任编辑/sz001
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