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深圳住交会：中国房地产的“世界杯”

从第一届“住交会”成功举办开始，每年11月，大江南北盈耳是“住交会”的声音；一发不可收拾的“住交会”举办地———深圳，俨然是中国地产人梦牵魂系的朝圣之地；“到深圳去”几乎是中国地产人士11月里迫切的心愿。 只能说，“住交会”是目前中国以住宅产业链为展览主体的规格最高、规模最大的全国性、国际化产业盛会，是实力对撼、品牌较量、魅力比拼、思想交流、技艺切磋的中国住宅产业的“奥林匹克”，是中国地产人继往开来的狂欢与沉思，是载满经验智慧的中国“地产节”。 住交会：中国住宅产业代言人 区别于一城一地的房展，“住交会”以打造中国住宅产业链为己任，由此，“住交会”一马当先，迅速跃升为中国住宅产业发展水平的“代言人”。尤难能可贵之处在于，每届“住交会”都令人耳目一新；每届“住交会”都交出了令人满意的答卷。 得益于天时、地利、人和，“住交会”的创办及发展如日中天，这是业内外人士不约而同的看法。当历经磨难而前景广阔的中国房地产市场升起“产业化”、“工业化”的旗帜，我们知道，它是一个共赢的方向。 发展商希望通过产业化运作，实现资本和品牌的规模扩张；消费者饮甜产业化，既无虑房屋质量、产权，又可花合理的钱住舒服的房子。中国房地产业在打破了传统的“大而全”之后，“专业化分工”、“产业化经营”、“规模化扩张”成为这个时代的主流声音。 2002年被认为是中国“入世元年”。越来越多的迹象表明，中国的住宅建设正在发生一场深刻的转变，那就是住宅的环境和质量的重新认识、重新定位。当越来越多人提到绿色，提到生态，提到科技、人文等这样一些概念，并且扎扎实实地付诸实践的时候，我们知道，中国房地产首先从消费层面，迎来了“国际化”的新时代。 怎样去适应这样一种国际化趋势，怎样去满足老百姓这一崭新而巨大的需求，矢志做中国住宅产业的“奥林匹克”的“住交会”任重道远———自首届“住交会”举办起，它的“风向标”、“理念场”、“代言人”的作用就愈来愈彰显无遗。 住交会：中国地产人的节日 “节日”的重要意义，在于总结和展望，在于检阅和发现，在于交流和互动，在于蓄势和突破。而“住交会”被誉为“中国地产节”，应该基于以下几个特点： 第一，它首先是全国性而非区域性的展览，是专业性、产业性而非大众性、单一性的展览。 当越来越多的展览现身于中国房地产市场这片生气勃勃的土壤，当越来越多的“主义”或“口号”被不断喊出，事实上，对应于中国住宅产业的“六化”———连续化、标准化、集团化、规模化、一体化、工业化，住宅产业展览市场也快速步入一个残酷的洗牌过程，在这样的背景下，由于“住交会”模式的强大生命力、创新力、整合力和号召力，我们发现，打造“中国地产节”这一令人兴奋的宏伟使命，已经历史性地由“住交会”扛起。 打破了区域界限的“住交会”以专业、提高、共赢、合作的姿态，傲然于中国专业展览之林，屹立于中国住宅产业界。 政策的指引，大势的判断，理念的整合，问题的探讨，经验的交流，甚至教训的借鉴，这些都因为“住交会”的专业力量、传播效应而倍显深刻。当这种深刻写在了业内人士的心里，写在了中国房地产市场的表情上，“中国地产节”就是这般非如寻常。 第二，它集中了中国住宅产业市场上表现最活跃、最优秀、最具影响力的一批房地产企业及其关联企业。 群英，代表行业发展的最高水平；群英，昭示推动产业变革的力量。如果说住宅产业已经成为一个国家、一个地区的经济支柱或重要力量，那么一直不遗余力推进中国住宅产业化步伐的“住交会”，事实上是培育住宅产业民族品牌的一个积极鼓吹者和孕育者，于此，我们可以见到“中国地产节”的最深层意义。 我们认为，加快扶持和引导促进住宅产业集团发展，造就一批新型住宅产业现代化大集团，才能铸就中国房地产市场持久的生存力、发展力，因为“健康”而不是畸形的规模化，才是住宅产业实现集约、内涵性发展的重要保证。 第三，它的不甘现状、永远进取、不断创新的精神，成就了“中国地产节”巨大的向心力。 2000年“住交会”，“中住联”横空出世，引爆那一些季节里持续性的热门话题，“中国房地产业的联盟之风，愈刮愈烈。” 2001年中旬，中国“住交会”主流媒体宣传联盟的成立，宣告了产业新时代的来临———这是中国住宅产业发展史上的一件大事，也是中国传媒业史上的一杆辉煌标高。 2001年底，在“住交会”平台上诞生和推介的“中国房地产风云人物”、“中国房地产著名品牌企业”、“中国地产名盘”等几大“历史性事件”，极大地震撼了长期以来自闭自守，满足于小富即安状态的地产神经，当时有媒介评说：中国地产人的“精英”意识，这次彻底醒了。 2001年底“住交会”期间接连举办的几场“中国房地产品牌论坛”，给纷扰已久的“品牌之争”浇上了理性、建设性的及时雨。 同时，2002年的“住交会”瞄上了土地、人才这两张王牌，要大张旗鼓推出“中国住交会市长论坛”、“中国房地产人才交流会”、“中国十大城市土地招标拍卖会”等大型活动。 在这样创新、深刻的思维大餐、信息高地、理念平台面前，“中国地产节”想不红火都难，中国地产人想不来都难。 住交会：中国房地产的“世界杯” 从某种程度上说，“住交会”是中国房地产20年发展水平的聚焦和总检阅，是自1999年起一年一度中国房地产精彩的“年鉴”。 中国房地产“名企、名盘、名人”，代表了当今国内房地产业企业发展、产品铸造、人物魅力的最高水平。 强者云集，产业统领，舍我其谁，这是中国房地产人的“世界杯”。当北京、上海、广州、深圳、西部等五大核心版块横空出击，中国房地产发展的精华也被浓缩在宏伟“住交会”那一个个方阵之中。 尤其对于深圳地产而言，“住交会”不仅代表着企业，更代表着深圳整体水平，当大盘当道、气吞山河的地产手笔上演于北京、上海、广州等城市，当北京、上海、广州的地产政策配套咄咄逼人之际，深圳又将拿出怎样的阵容、又将拿出怎样的姿态、怎样的绚丽亮相中国？ 据悉，2002住交会将有来自国内外约30万人入场观摩，其中35家主流媒体单位组团人数就达到数万人之巨，而亚太经合组织、美国、德国、西班牙、荷兰、日本、韩国、新加坡等组团及成百上千家国内外著名投资银行、财富集团也将蜂拥而至。可以说，今年住交会不仅将是楼盘展示、促销舞台和品牌展示舞台，更可能为地产企业和相关配套行业带来不可估量的商机。 住交会：中国住宅产业的“联合国” “中住联”，住宅产业纵向联盟，青岛海尔、清华同方、长沙远大、上海汇丽、大连万达、深圳招商等倡议发起；“中城房网”，地产开发横向协作网络，万科、金地、万通、华远等地产巨擘牵头组建；“不结盟地产”，包括红石等国内一批有影响力的地产企业群。 他们是中国住宅产业发展的主力军、领跑者、示范者。在2001年“住交会”，这三大联盟同时同地亮相，同台演出，被引为经典美谈。业内巨子多次表示，“中城房网”要与“住交会”实现全面对接，共赢互利、共同促动产业升级和可持续发展。 而我们发现，在“住交会”平台上举行的各类地产论坛、形势报告大会上，联盟之间的互动，产业之间的碰撞，资本的对接，品牌的输出输入一直呈现出热烈的景象。“住交会”，已俨然成为中国住宅产业的“标引”，一个高潮迭起的“联合国安理会”。 “中国住交会市长论坛”以及保留招牌节目“中国住宅产业财富论坛”、“房地产基金论坛”、“品牌论坛”、“建筑设计发展论坛”、“物业管理论坛”等系列主题活动将使2002“住交会”高潮不断。 而以香港财富集团为首的国内外风险投资机构等纷纷在“住交会”设立专门的工作站，透过“住交会”这个平台，广泛关注住宅产业中科技含量高的企业，寻求风险投资的对象和机会。 2002住交会将进一步集合房地产产业链上的建筑、建材、设计、规划、代理、广告等多个行业的优秀企业参展。 可以说，由于“住交会”成功整合了大量高能量资源，立意深远的战略组合不断掀起行业“小高峰”，又以“住交会”为号召实现房地产业、展览业、传媒业的大规模协同作战。我们有理由相信，“住交会”是中国住宅产业名副其实的“奥林匹克”盛会，是中国地产节，是中国房地产的“世界杯”，是中国住宅产业的“联合国”。 欢迎进入楼市论坛畅所欲言！
责任编辑/sz001
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