首页> 资讯中心> 正文 搜索:

广州：“十年免费保修”起波澜

　　[提要]在貌似平静的白云又一新盘开盘———“十年免费保修”起波澜７月６日，位于黄石西路的元邦航空家园正式开盘。这是白云区较长一段时间以来，首次有新盘亮相。发展商更是首次打出“购房十年免费保修”的承诺，在许多发展商都在大打“诚信”牌的时候，这一首开先河的举措无疑是最实在也最考验发展商的。“十年免费保修”前无古人元邦集团董事长助理孟克认为，目前房地产市场已进入品质时代，然而买方对房地产产品的了解还很不够，按照２００１年度诺贝尔经济学奖获得者之一、经济学家思朋斯教授的说法，这个市场还存在严重的“信息不对称”。元邦此次提出“十年保
在貌似平静的白云又一新盘开盘———“十年免费保修”起波澜 ７月６日，位于黄石西路的元邦航空家园正式开盘。这是白云区较长一段时间以来，首次有新盘亮相。发展商更是首次打出“购房十年免费保修”的承诺，在许多发展商都在大打“诚信”牌的时候，这一首开先河的举措无疑是最实在也最考验发展商的。 “十年免费保修”前无古人 元邦集团董事长助理孟克认为，目前房地产市场已进入品质时代，然而买方对房地产产品的了解还很不够，按照２００１年度诺贝尔经济学奖获得者之一、经济学家思朋斯教授的说法，这个市场还存在严重的“信息不对称”。元邦此次提出“十年保修”，并增加了许多服务内容，力图弥补“信息不对称”的缺陷，创造买卖双方共赢的局面。 目前，许多发展商都在注重诚信，也有一些大大小小的动作，但是部分楼盘一旦涉及到质量问题，维修就成了难题，想退房则更是不可能，如果诉诸法律，又要很长时间，而且结果还不一定令业主满意。所谓“诚信”，也就难以避免“做样子”、“喊口号”的嫌疑。在这种大背景下，元邦的“十年免费保修”一鸣惊人就在情理之中了。广州市建筑业联合会常务副会长李万年感叹道：“这么多年，还是第一次听到有发展商敢这么承诺。” 诚信来自保障措施 “十年保修”是新生事物，和所有的诚信承诺一样，人们难免会存在疑虑。当元邦提出“十年免费保修”的时候，有人联想到以前一些发展商的承诺虽然好听，但实际上暗藏许多限制条件，到最后只是一句空话。对此，元邦房地产开发有限公司副总经理欧阳生指出，发展商为了将承诺贯彻下去，一方面采取了保证措施，将属于保修范围的情况一一列举，并作为购房合同附件的一部分，有了合同约定，保修基金就不会与物业维修基金混淆，就可以避免发展商钻空子推脱责任的情况发生；另一方面采取了保障措施，发展商建立了一个“十年保修基金”，第一次先由发展商注入２００万基金，这笔资金今后将交给物业管理公司或业主委员会。 那么，保修基金会不会加重业主的负担？是不是“羊毛出在羊身上”？元邦房地产开发有限公司副总经理鲁梅为打消记者的疑虑，举了一个例子：“当初得到批准的１·５元／平方米的管理费，发展商主动降到１·２元／平方米，所以不用担心这部分成本会转嫁给业主。” 业内评价 承诺：考验开发商 广州市质监站副总工程师聂策明认为，“购房十年免费保修”对于发展商而言无疑是一种考验。如果楼盘出现目前市场上普遍存在的“质量通病”，不说十年免费保修，就是基本维护都要花很高昂的代价。所谓一诺千金，没有好的品质和过硬的质量，如此承诺将会付出惨痛的代价。他认为，元邦的发展商敢于承诺，是在拿企业的信誉和前途作担保，这表示发展商有足够的信心。 原广州市国土房管局局长助理金贻国也认为，在目前房地产市场良莠不齐、“信息不对称”的情况下，保修期的长短是买家最关注的问题之一，元邦此举是抓住了主要矛盾，有助于买家在越来越复杂的房地产市场中迅速作出决策。他指出，这是发展商诚信的集中表现，其信心来自发展商本身是搞建筑的企业家。 让诚信度给楼盘排名 金贻国指出，国家正在大力整顿房地产市场，而有的楼盘，包括一些大盘都有很多投诉，有的一件事甚至投诉许多次都得不到解决。他认为，每年政府和媒体都要给发展商和楼盘排名，标准无非是销售量和销售额，仅此一条，就将中小盘拒之门外了。按金贻国的设想，应该给中小型精品楼盘以机会，不能光看销售，还要看诚信。具体操作，可以参考每年最佳运动员由全世界体育记者投票选举的方式，由所有媒体记者无记名投票产生“三甲”。 ■相关资讯 “十年免费保修”内容 元邦·航空家园以“Ｕｐ　Ｌｉｖｅ”为口号，主要以建筑质量、材料的优秀上乘为基础，向消费者承诺了“十年免费保修”，并将一次性地投入２００万作为免费保修基金，这笔基金与通常的物业管理费有着本质上的区别。这样的免费维修承诺作为附件写进购房合同，具备法律效力。
责任编辑/sz001
地产资讯，更多精彩在首页

免责声明：

本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
[不良信息举报:0755-83496395][给搜房提意见][网站地图][深圳房产大全]。

-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------