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各大产业整合住交会影响中国地产版图

中城房网、中国住宅产业商会、中体产业联盟、中房航母、深圳兵团等代表当今中国住宅产业高度的各大板块相互碰撞，城市、土地、楼盘、人物、事件、产业链等高度整合———住交会影响中国地产版图 2002年住交会虽然距今还有将近三个月，但是展位已经炙手可热。来自住交会组委会的消息：以打造健康精品住宅著称的中国“奥林匹克花园”系列，今年将以11个项目的强大阵容亮相；财大势雄的上海世茂集团旗下的世茂湖滨和世茂滨江计划预订24个展位；分公司遍布全中国、年开发量达2000万平方米的中房集团，将借“住交会”这个平台构建专门的“中房馆”，意欲从文化、品牌和销售推广上，形成声势逼人的“中房攻势”；卢铿率领的华新国际，在今年住交会上也有大动作；作为东道主的深圳兵团，已经有华侨城、星河国际、世纪村、碧海云天等名盘名企热情加盟，意欲在各路高手前推出最具代表的豪宅系列，展示深圳集团军“中国房产 NO．1”的风采。 住交会的影响之大，怎么形容都不过分。“中国住宅产业的奥林匹克”、“中国地产界的奥斯卡”、“中国房地产的世界杯”。中房协声明从2002年起，将作为主办单位，全力支持中国（深圳）住交会；各地的房产商创造机会，争相加入参展的阵容；中国住交会主流媒体组成联盟，发起声势浩大的宣传攻势；政府、发展商、媒体及其它相关行业，都已经按捺不住激情，高规格的策划和高数值的期望，将使2002住交会的海拔进一步标高。 高目标：铸造中国地产的品牌时代 当中国人从筒子楼、小开间中走出来的时候，那些单独成套的楼房，已经让他们惊喜交加。但是看惯了窗前一片天、楼前一棵树的人们，很快就意识到住宅似乎还缺少点什么，有开发商最先觉醒，他们在单纯的住房框架中注入健康、教育、休闲的元素，使地产革命从产品主义向人本主义过渡。但伴随中国地产体量的发展壮大，地产还出现同质化现象。面对着越来越同质化的市场和概念，人们开始进行冷静而深刻的思考，品牌的呼声一浪高过一浪。 地产界需要品牌、消费者需要品牌、房地产发展的规律更需要品牌。而在品牌的背后，将由丰富的理论内涵、优良的产品品质，以及持续的企业诚信共同构建。2002年是中国的品牌年，品牌的思想性、超越性及一贯性，将使简单的形式主义变成一张薄纸，没有品牌就无法生存。 住交会一出手就站在全国的高度，高起点和高标准，以及经历三年的成长和磨练，使它具备了足够的知名度，以及不可代替的公信力。2002年住交会以“打造中国地产节”为己任，推出属于中国地产界的名牌企业和名牌楼盘，把中国地产导入坚实的品牌时代。用深圳世联地产董事长陈劲松的话说，“住交会就是要给房子贴标签”，用“贴标签”的形式标示品牌引导消费，这是市场的需要，也是地产形势发展的需要。 高规格：全方位提升地产内涵 在“打造地产名牌”的旗帜下，主办方、策划者、开发商、传媒界等全体动员，在场外演练了“产业”的互动。房地产行业较强的区域特性，使往届的住交会更多停留在文化交流、经验借鉴和理念更新的层面上，要超越往届的住交会，除了在规模和形式上有所突破，更重要的在于内涵和文化品位上的提升。 “地球村”和“中国村”的生活形态，使越来越多的精英人士在城市间穿梭来回，“城界”逐渐消失，这些城市贵族的居住意识，正由地域性向全国性演进。很显然，“住交会”将使企业的客户群一下子放大到全国范围，是高规格楼盘做全国生意的最佳展示交易平台。但是符合“全国性”特点的楼盘和消费者毕竟还局限于北京、上海、珠江三角洲少数城市，仅仅打出“全国性”的旗号，仍然有些单薄。因此组委会在活动、论坛和讲座内容中下足了功夫，为参展商及观摩者增设了一些千载难逢的机会。比如“中国十大城市土地拍卖会”，将使金融、地产在此实现互动；“中国市长论坛”，为住交会构建起高瞻远瞩的战略通道；“中国房地产人才交流会”，把人才提升到战略性的高度上来。另外还有“中国房地产十大风云（新锐）人物”、“中国地产品牌企业30强”和“中国名盘50强”推介展示，“房地产基金论坛”、“全国物业管理论坛”、“中国房地产品牌论坛”、“新技术、新产品、新材料应用主题讲座”、“ W TO与写字楼”等等十几项活动，这些解决中国当前房地产现存问题的交流与探讨，将全方位地体现2002年住交会高规格和高品位的追求。 高要求：住交会的精品细节 著名地产专家王志纲曾评价住交会取得了政府、市场和企业的三重认同，这三重认同反过来加强了住交会的影响力和公信力。站的地方高了，就能够起到一呼百应的效果，各大城市积极配合住交会组委会的各项工作，在名企名盘的推介活动中，一些城市严格的推介规范和程序，甚至让房地产商产生“吃不消”的感觉。 比如“重庆名盘”的推介，总共设置了100条评点指标，评点标准涉及规划设计和总体布局、住宅套型功能、建筑整体造型及室外景观、房屋安全性及耐久性、新材料新技术、物管及社区文化、创新特点等七大类，每个类别在点评中又由若干指标组成，如果将各标准加起来，本次点评的指标接近100个。长沙的推介评选活动，由长沙市房屋产权管理局、长沙晚报报业集团、湖南电视台经济频道联合主办，它设置业绩、销售、特色等指标，通过公开、公平、公正的原则，全面展示出地产湘军的才华和智慧，既是迄今为止高规格、大范围的推介评选活动，也是地产湘军一次大规模的品牌检阅。 严格铸造权威、权威形成影响，2002年的住交会将把标签贴到地产商和楼盘的脑门上，消费者只要一抬头，就能辨别出真假好丑，再也不必为那些隐藏在地产广告后面的内容大伤脑筋。 高期望：住交会透出的声音 中国住交会吸引了众多著名企业挥戈而进。联想、海尔、新希望集团、湖南电广等高科技企业重兵加入，将使这一行业的竞争变得更加激烈，在运作上也更为理性。这些新锐势力的加入，有可能让地产界进行新一轮的洗牌，从而改变整个地产界的格局，同时，也使2002年的住交会，隐含着更深层次的意义。 住交会是住宅产业界共同的事业。现在，已经有越来越多的权威机构和业内人士参与其中，大江南北、社会各界，都在谈论着这个关乎所有人居住文化的节日，于是2002年住交会，寄予了人们很高的期望。在住交会的香酒美宅之间，我们除了能感受到住宅文化飘溢出的诗意，体会到各种资源充分整合和整体发挥的美妙外，更能够触摸到资本运营、品牌渗透、合纵连横的浩浩声势。金融、房地产、建筑、建材、设计、规划、代理、广告、保险等相关行业在这里相互碰撞，2002年的住交会，将以更高规格的平台和更高水平的技艺，奏响精妙绝伦的中国地产交响曲。
责任编辑/sz003
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