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中国第一商城易主事件迷雾重重

　　[提要]传农凯集团将斥５亿美元收购上海正大广场，正大广场相关人士称不知道，但透露目前正筹备广场下月开业事宜就“中国建筑面积最大的购物中心——上海正大广场近日可能易主”消息，记者昨天致电正大广场相关人士求证，得到的反馈是“不知道”。传农凯将斥５亿收购正大广场近日有媒体报道，上海正大广场正与号称“上海第一富豪”的农凯集团董事长周正毅洽谈股权转让事宜，后者将斥资５亿美元全面接盘该项目投资方泰国正大集团下属的上海帝泰房地产公司持有的正大广场股权。该报道称，周正毅将调动５亿美元全面接手帝泰持有的正大广场股权。其中２亿美元自筹，其余部
传农凯集团将斥５亿美元收购上海正大广场，正大广场相关人士称不知道，但透露目前正筹备广场下月开业事宜 就“中国建筑面积最大的购物中心——上海正大广场近日可能易主”消息，记者昨天致电正大广场相关人士求证，得到的反馈是“不知道”。 传农凯将斥５亿收购正大广场 近日有媒体报道，上海正大广场正与号称“上海第一富豪”的农凯集团董事长周正毅洽谈股权转让事宜，后者将斥资５亿美元全面接盘该项目投资方泰国正大集团下属的上海帝泰房地产公司持有的正大广场股权。 该报道称，周正毅将调动５亿美元全面接手帝泰持有的正大广场股权。其中２亿美元自筹，其余部分将通过福建兴业银行周为该行第三大股东以及其他两家国内商业银行贷款筹措。帝泰方面接受按每平米２０００美元的价格进行交易，据周评估，该项目基本没有溢价。 正大广场下月１８日开业？ 但当记者昨天致电正大广场业务部经理高勇以求进一步确认时得到的反馈却是，“到目前为止（我）还没有听过这件事。”据高称，他是负责正大广场招商、经营工作的，目前正在为正大广场下个月１８日的正式开业积极筹备。 为此，记者又向正大集团旗下的易初莲花连锁超市公司一位姓张的副总经理求证，同时查询易初莲花在中国内地原定的拓展计划有否改变？张回答说，不知道此事。对于易初莲花在内地的拓展规划，则要问总公司的市场部才能知晓。 转让广州正佳广场料为偿债 在此之前，由正大集团在广州投资的总建筑面积为４１万平方米的正佳广场项目，在被搁置长达七八年之后，于２０００年８月以１１亿元人民币的价格，连同开工后挖出的一个日晒雨淋的大坑，转手给国内的大鹏房地产开发公司。曾有传闻此次转让所得的１１个亿已经拿到上海发展正大广场项目，但也有知情者表示，资金其实是被正大集团拿来抵偿债务。 正大出让部分项目解资金压力 有分析人士指出，正大集团１０年来在中国多个领域进行投资，而收益情况并不十分理想，加上东南亚金融危机导致的融资困难，其资金压力越来越重，不得已要出让一部分在中国内地的投资项目来缓解资金链条的压力，从广州抽身而出的正佳广场或许就是在这种情况下的产物。 正大广场建设一波三折 上海的正大广场于１９９７年开始投资兴建，建筑面积２４万平方米，总投资超过３２亿元人民币。据未经证实的消息说，该项目建设过程波折重重，１９９８年曾一度停工，最后是由上海市政府补贴了一笔为数不菲的资金方可埋尾。今年７月间，正大方面曾透露商城即将开业，但到９月底部分店面仍然空置。记者也曾向高勇打探广场招租情况，但高表示，自己只负责一部分招商工作，这个问题要问公司的其它管理层。 农凯工作人员承认正大广场项目仍在运作中 知情人士透露，农凯集团董事长周正毅将收购正大广场，与该项目投资方泰国正大集团下属的上海帝泰房地产公司（下称帝泰）之间的商业谈判已基本完成。 本月２５日，有消息称双方之间的签约仪式已于本月２１日秘密完成，但周坚决否认。农凯集团工作人员在转述周的话时只承认“该项目仍在运作之中”，而帝泰总裁陈嘉沛秘书则称对此项谈判毫不知情。正大广场位于上海陆家嘴地区，毗邻东方明珠和金茂大厦，号称“中国第一Ｍａｌｌ（商城）”。 由于该商城是正大集团在中国最大的投资项目，历时５年建成，在未开业之际即有可能发生股权转让，此消息令业内人士极为震动。在此之前，正大广场已开始在上海地铁沿线展开密集宣传。 近年来周正毅致力于地产业投资，今年５月间宣布已中标上海中心区新一轮旧区改造中最大的项目，准备在静安区一块１７万平方米的土地上投资５０亿元人民币发展高档住宅。 分析人士认为，周取得正大广场股权后，将有可能以该商城作为质押展开第二轮融资，以实施其更为庞大的投资计划。 欢迎进入地产沙龙畅所欲言！
责任编辑/sz003
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