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贷款买房：信用担保不用愁 担保公司来帮忙

　　[提要]昨天，我市惟一的专业不动产担保机构———深圳市不动产担保股份有限公司开业，并与9家合作银行举行了签约仪式。该公司的主要业务是为深圳市个人、企业通过向银行借贷购置房产、受让土地使用权提供信用担保。业内人士认为，此举实际上将起到降低住房消费门槛的作用，特别是对于二手楼交易来说，其按揭门槛的降低，将大大促进深圳房地产三级市场的发展。据介绍，近年来我国个人住房按揭和抵押贷款量得到了长足的发展，我市通过银行按揭贷款购房量占全市购房量的70％。但与此同时，住房贷款的快速发展也带来了一些新问题，随着房地产市场价格的波动和市场规律
昨天，我市惟一的专业不动产担保机构———深圳市不动产担保股份有限公司开业，并与9家合作银行举行了签约仪式。该公司的主要业务是为深圳市个人、企业通过向银行借贷购置房产、受让土地使用权提供信用担保。业内人士认为，此举实际上将起到降低住房消费门槛的作用，特别是对于二手楼交易来说，其按揭门槛的降低，将大大促进深圳房地产三级市场的发展。 据介绍，近年来我国个人住房按揭和抵押贷款量得到了长足的发展，我市通过银行按揭贷款购房量占全市购房量的70％。但与此同时，住房贷款的快速发展也带来了一些新问题，随着房地产市场价格的波动和市场规律的作用，违约个案逐渐增多。特别是有些开发商搞虚假销售合同，以骗取银行按揭贷款，使得个人住房贷款也成了高风险的项目。而国外的成功经验表明，在一个国家房地产市场和金融市场高速发展时期，迫切需要信用中介的参与，这是化解风险的体制保证。业内人士认为，深圳市不动产担保股份有限公司的成立，对促进我市房地产的发展，扩大商品房的销售，满足个人和企业在不动产信用业务的多重需要具有重大的意义。深圳市不动产担保股份有限公司由市土地房地产交易中心、深圳市中洲投资股份有限公司、卓越置业集团有限公司、深圳市华之辉投资有限公司和市规划与国土资源局信息中心等5家股东组成，注册资金1亿元。主要业务是：土地使用权受让银行贷款担保、二级市场和三级市场不动产按揭贷款担保、个人房产抵押消费贷款担保、住房公积金贷款担保、不动产拍卖担保、不动产招投标担保、不动产履约担保和房地产评估与咨询等。 对个人而言，满足“具有合法有效的身份证明，年满18周岁的中国公民；能够提供反担保抵押物；有正当的职业和合法稳定的收入来源；无犯罪记录和良好的信用证明”等条件，即可向不动产担保公司申请办理不动产担保业务，而企业需要满足下列条件才能申请办理不动产担保业务：在深圳市工商局注册登记的公司；能提供担保公司能接受的反担保措施；公司经营稳健，财务制度健全，具有还本付息的能力；城市信用，公司的信用等级达到一定的标准，并愿意接受担保公司的监督。
责任编辑/sz002
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