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小心房地产广告陷阱 房产公司要三证齐全

　　[提要]公司陷阱。许多房地产公司虽然挂的是国有或合资的大牌，但实际上是个人所有或个人承包，建设资金完全靠购房者预付的购房款完成楼盘开发。价格陷阱。开发商往往在广告显眼位置标一个令人心动的价格，而在不显眼的位置注明价格不包括审批费、配套费、绿化费等，就这一个“等”字内涵丰富，令不少预付购房款的人始料未及，结果实际支付的款项大大超出购房预算。产权陷阱。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件，缺一不可，因此购房者在购房前必须查看房地产开发公司的这三个证件是否齐全，否则
公司陷阱。许多房地产公司虽然挂的是国有或合资的大牌，但实际上是个人所有或个人承包，建设资金完全靠购房者预付的购房款完成楼盘开发。 价格陷阱。开发商往往在广告显眼位置标一个令人心动的价格，而在不显眼的位置注明价格不包括审批费、配套费、绿化费等，就这一个“等”字内涵丰富，令不少预付购房款的人始料未及，结果实际支付的款项大大超出购房预算。 产权陷阱。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件，缺一不可，因此购房者在购房前必须查看房地产开发公司的这三个证件是否齐全，否则，买了房有可能拿不到产权证。 期限陷阱。购房者在签订购房合同时，一是要写明交房日期，同时注明通电、通气、通车、通水等条件，要明确双方违约责任，避免日后不必要的麻烦。 规划陷阱。按规定，房屋间距与房屋高度比例最低是1比1,因为房子的间距直接影响着居室采光、通风、视野和绿化，而有的房地产公司为减少成本，追求利润，随意缩小房子的间距，给购房者的居住带来不应有的烦恼，同时也使房产的品质和内在价值降低。 承诺陷阱。许多商家在广告中往往向购买者承诺购房赠送精装修、赠送名牌家电、免收若干年物管费、引进名校等等。但实际却经常出现精装修施工选材粗制滥造、名牌家电变成了普通家电、免收物管费因楼盘竣工后即转交物业公司而无法兑现、名校变成普通学校等现象。
责任编辑/sz001
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