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购房新思路---“3＋1”“2＋1”“3＋2”

　　[提要]近期楼市出现一批买家，他们专挑小户型，而且一买就是两套，两套还要相邻。他们根据自身的现实需求去选择住房，首先用来自住，价格、地段、户型、朝向都可能成为他们选择的理由。他们大都是一些年轻人，住大房本来是他们的梦想，但他们不愿把自己的一生都用来供楼，他们可能会根据自身的现实需求去选择住房。也许大户型他也买得起，但地段和朝向不适合他，那么买两套地段和朝向让自己满意的小户型打通，会是一个不错的选择；也许他要接父母过来定居，但又买不起两套大房，于是，买两套相邻的两个小户型，既方便了照顾老人，又保留了各自的生活习惯和隐私；也许
近期楼市出现一批买家，他们专挑小户型，而且一买就是两套，两套还要相邻。他们根据自身的现实需求去选择住房，首先用来自住，价格、地段、户型、朝向都可能成为他们选择的理由。他们大都是一些年轻人，住大房本来是他们的梦想，但他们不愿把自己的一生都用来供楼，他们可能会根据自身的现实需求去选择住房。也许大户型他也买得起，但地段和朝向不适合他，那么买两套地段和朝向让自己满意的小户型打通，会是一个不错的选择；也许他要接父母过来定居，但又买不起两套大房，于是，买两套相邻的两个小户型，既方便了照顾老人，又保留了各自的生活习惯和隐私；也许他还是一个单身贵族，但手头还可以买两套小房，于是买两套小房，一房自住，一房出租，每月出一套的月供，却拥有两套房子的产权。什么时候成了家，空间不够，可以把出租的房子再收回来，然后两间打通就成为一个大房子了。 这种购房的方式，反映了购房者共同的需求：住房也要根据个人的需求进行量体裁衣。更多的选择是选择一个两房或者三房，再选择一个一房或者两房来进行组合，这当然与他们的用途相关。以小改大型，大多选择2＋1的组合。两代同居型，根据经济实力的不同，有“3＋1”“2＋1”“3＋2”等多种选择，父母住在较小的套间内，这种组合，一般改动较小，最常见的是在两套房之间加一个房门，既有各自的独立性，又能相互照顾，是典型的“两代居”。 如果是投资与自住兼顾型，则更多选择“1＋1”的组合方式。因为两房的出租回报率和出售机率远低于一房。在单身的时候，可以住一间租一间，成家以后，可以打通后自住。等到有足够能力买大房时，可以把现房出租或出售。由于有两个房产证，对于以后的出租与出售都很方便，为房屋的有效、充分和经济使用提供了最大方便。
责任编辑/sz002
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