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四大误区可能令你买错楼

　　[提要]不少买家都知道，拣楼不仅看地段，还要看户型结构、环境、交通、配套、价格以及发展商品牌、物业管理等等。但有的人往往受市场的推动，导致冲动消费，做决定时存在着许多误区。     误区之一：过于相信样板房     现时楼盘的样板房一般都装修精美，足可以左右人们购买的心理。如果是现楼装修成的实体样板房，一般来说问题不大。如果是临时搭建，往往会把楼盘本身的一些弱点淡化，甚至隐蔽起来。如尺寸大小、室内的梁、柱等。再者，样板房一般
不少买家都知道，拣楼不仅看地段，还要看户型结构、环境、交通、配套、价格以及发展商品牌、物业管理等等。但有的人往往受市场的推动，导致冲动消费，做决定时存在着许多误区。    
  误区之一：过于相信样板房    
  现时楼盘的样板房一般都装修精美，足可以左右人们购买的心理。如果是现楼装修成的实体样板房，一般来说问题不大。如果是临时搭建，往往会把楼盘本身的一些弱点淡化，甚至隐蔽起来。如尺寸大小、室内的梁、柱等。再者，样板房一般都掩饰了景观不好的弱点，尤其是临时搭出来的样板房。比如说，不会有人喜欢与隔壁窗对窗的尴尬，样板间决不会出现这一点。    
  误区之二：高层住宅越高越好    
  有人认为，住高层越高越好。不过，若是屋外江景、湖景或园林景致十分美丽，有时也未必需要拣高层，因为住得太高难以近距离欣赏美景。低楼层反而景观更佳。    
  误区之三：现楼比期楼好    
  首先现楼的外立面、房屋内质量、小区内的环境、配套、售后服务，买家看得见，会有安全感、亲切感，但期楼也有现棂不可比的优势，即蕴藏着较大的投资机遇。一般情况下，期楼的价格比较低，如果看得准，在适时入市，往往会有不错的收益。目前，不少发展商都是从楼花时开始销售。买楼时不一定过于强调现楼，但买楼最重要的是发展商的信誉，看相关的证件是否合法。    
  误区之四：投资要拣好地段    
  城市是在发展中，所谓地段不好、交通不方便都是相对而言，都是暂时的。如海珠区过去交通落后，经过几年的建设，如今成了一个繁华的社区。另外，地段好的住宅有可能因为竞争激烈而令投资回报下降。因此，作为投资一定要充分考虑到城市规划、住宅的需求特点、周边楼的供应量、物业本身的特点，综合判断投资价值。  
责任编辑/龙屹
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