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访新街口房地产开发有限公司董事长庄儒平

　　[提要]新街口新地标新生活访新街口房地产开发有限公司董事长庄儒平秋天，成熟与收获的季节，也是一年一度的地产旺季。很多新楼盘都选择在这个时段推向市场、扩大知名度，因此在每年的秋交会上都会看到很多新面孔。由深圳特区报和深圳晚报联合主办的住宅新星评选活动，正是顺应了这一潮流，为一些优秀的地产项目、地产新星提供一个展示自己的舞台。在今年的住宅新星评选活动中，共有9个楼盘获此殊荣。在这几颗“明日之星”中，位于南油沃尔玛对面的新型小户住宅“新街口”显得格外耀眼璀璨，备受各界人士的关注。通往西部的新街口提起“新街口”这三个字，很多人并不
新街口新地标新生活 访新街口房地产开发有限公司董事长庄儒平 秋天，成熟与收获的季节，也是一年一度的地产旺季。很多新楼盘都选择在这个时段推向市场、扩大知名度，因此在每年的秋交会上都会看到很多新面孔。由深圳特区报和深圳晚报联合主办的住宅新星评选活动，正是顺应了这一潮流，为一些优秀的地产项目、地产新星提供一个展示自己的舞台。在今年的住宅新星评选活动中，共有9个楼盘获此殊荣。在这几颗“明日之星”中，位于南油沃尔玛对面的新型小户住宅“新街口”显得格外耀眼璀璨，备受各界人士的关注。 通往西部的新街口 提起“新街口”这三个字，很多人并不陌生，在江浙一带生活过的人都知道，新街口是南京市最繁华的一个地区，就好像北京的王府井、深圳的东门老街，提起这个词就会让人联想到霓虹闪烁、人流如织、商铺林立、歌舞升平的都市繁华景象。把这三个字用于一个楼盘的名称，其实是很有深意的。因此，对新街口房地产开发有限公司董事长庄儒平的采访就是从“新街口”这三个字开始的。 庄儒平说，新街口这个名字，是他亲自定下的，之所以选择这三个字，一是因为这个项目本来就处在一个黄金的十字路口上，同时这三个字读起来朗朗上口，而且有个好意头。他希望未来深圳新街口的繁华与美丽更胜于南京的新街口。而把公司和楼盘的名字都叫新街口，则是因为这个楼盘是公司投资开发的第一个地产项目，他希望通过楼盘将新街口的品牌打响。在他的远景蓝图中，新街口已不再仅仅是一个楼盘、一个公司的名称，而是一座城市的地标，就像香港的旺角、铜锣湾。 其实就新街口所处的位置来讲，它是衔接南山与蛇口两大商圈的核心地带。新街口地处南油大道与内环路交叉口，与蛇口沃尔玛仅一路之隔，目前这一地区已经形成了一个成熟的商业居住圈，在新街口的生活半径内，购物、娱乐、餐饮、休闲等一系列配套应有尽有。顺着南油大道前行几分钟，便可以和以海雅百货为核心的南山商业中心区不期而遇。生活在这里，已经不单是便利、舒适这些简单的词可以形容的。 同时，这里是扼守蛇口通往市区的咽喉要道，几十路大中巴士穿梭往返，加上未来地铁2号线将使这里的出行更为便捷。目前，西部通道正在紧锣密鼓地建设之中，预计2005年底就可以开通。到那个时候，新街口与香港的距离只不过是一座桥而已，想去香港旅游购物是再简单不过的事了。新街口将是握紧深圳西部脉搏的一个十字路口。 南油大道快乐领地 生活在南山的人是快乐的，因为这里既有郊野的清新又有都市的繁华；生活在南山的人是自信的，因为他们知道未来的南山真的会腾飞起来。而新街口，将所有的快乐与自信完美地结合了起来。当你周末想呼吸点新鲜空气、放飞一下心情的时候，旁边的大南山公园永远为你敞开；当你功成名就，搬进大房子里之后，或租或售，新街口物业，同样会带给你意想不到的惊喜。 庄总说：“住在南山的年轻人居多，他们有活力，有智慧，有品位，虽然目前手上没有太多的积蓄，但是将来的前途不可限量，而新街口刚好和他们有着相同的属性。”换句话说，新街口就是为这一群人度身订造的。户型小而不失实用，价格低却不失档次，门槛低但回报高，这是新街口自信的所在，也是大多数首次置业者所苦苦寻找的理想家园。 为了最大限度地满足市场需求，在项目开发前期，仅仅是关于项目定位的会议便召开了20多次。与此同时，庄儒平亲自考查了几十家香港楼盘，最后在经过反复的市场调研后，将新街口定位为小户型住宅。在吸取了香港地产很多成功经验之后，庄总决定把新街口的主力户型定位于50多平方米的两房一厅。他认为目前深圳的两房普遍偏大，如果能在一房一厅的基础上，只增加5~6平方米的面积，而多出一房来，就能在控制成本的同时给业主带来很多方便。他说：“香港的两房一厅小得惊人，最小的只有30多平方米。这和香港寸土寸金的地价有关。但其中有些设计理念是值得借鉴的，比如如何合理利用面积等等。我们是把香港最大的两房搬到了深圳，结果得到的认可超乎想象。” 高人一等的居住体验 很多不知情的人都认为庄儒平是个老地产人，但事际上新街口项目是他独立运作的第一个地产项目。之前，他所从事的是与地产毫不相干的珠宝业。很难想象一个刚刚介入地产业的人居然能将项目开发的节奏控制得如此精当。他没有像很多楼盘还没有封项就开始认购、开盘，而是以准现楼的形式推出，客户看到的就是未来所拥有的，一目了然，没有任何欺诈的成分。这必然赢得了置业者的信赖。所以在开盘当天，新街口就销出近百个单位。这个数字连庄儒平本人都没有料到。 新街口热销的原因有很多，包括地段、价格、升值潜力等等，但关键的还是房屋本身。新街口采用小户型住宅罕有的3米房高，不要小看那20CM的距离，它会让小户型显得不小气，没有压抑感。那种“高人一等”的尊崇感觉是很多选择新街口的原因之一。目前很多小户型楼盘走进去就像进了迷宫，十几套房蜗居在一个很小的空间里，让人只想逃。但新街口一梯6户的设计为业主赢得更多的公共空间，那其实是一笔无形的资产。当然，客户最重视的还是户型设计，一个好的户型设计有时可以超过一切。对此，庄儒平有他独到的见解。他认为，房间可以小一些，但功能区分不能不科学、通风采光不能不如意、自在实用不能不讲究，在这一方面，新街口可谓煞费苦心，其通透明亮的户型设计恰好适合年轻人健康生活的主张，同时还有凸窗赠送，让使用面积白白赚了一大笔，另外多种可供选择的实用户型，功能区分合理，灵活多变，可以满足不同人群的需求。 很多业内人士看过新街口后都说价格定低了，但庄儒平始终没有考虑过提价的问题，因为他相信，自己带给别人的快乐越多，所得到的回馈就越多。 相关链接 新街口档案 理想建筑 小高层准现楼，建筑风格简约现代，外立面清新自然。罕见的一梯6户，层高3米，使小户型住宅显得更加大方通透，楼梯间、走廊宽敞明亮，达到候梯区自然采光。 周边配套 置身沃尔玛成熟商业圈，生活所需信手拈来，沃尔玛、人人乐、顺电家居广场、南油医院、后海中学、育才二中等生活配套设施环绕周围。右拥南山、左握蛇口，占尽繁华与宁静。临近大南山，呼吸清新自然的空气。目前，新街口底商各种服装、饮食品牌正在入驻中。 便利交通 与车站相距100余米，扼守蛇口通往市区的咽喉要道，20余条公交线路穿梭往来，交通四通八达。未来地铁二号线南油大道路段将经过新街口门前。2005年，西部通道建成后，新街口与香港的距离不过是一座跨海大桥。 经典户型 近20款精巧的小户型住宅，共计420套公寓及住宅。户型设计方正实用，动静分离、干湿区分，采光充足、通透开敞，附送凸窗，景观视野开扬。
责任编辑/sz002
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