调整房贷成数及期限 建行严控个人投资性房贷

中国建设银行总行近日发文，对于个人住房贷款给予明确说明。该行将重点支持中等收入家庭购买自用住房，严格控制投资性购房。建行还同时强调，将在细分市场、客户、品种的基础上，“动态调整贷款成数、贷款期限等风险参数”。昨天，建行省分行杭州综合管理处有关负责人告诉记者，他们目前还没有正式收到有关文件。但是，对于投资性购房的房贷，他们这段时间来都十分谨慎。

建行总行的这份文件强调，对投资性购房贷款，建行将降低贷款比例、缩短贷款年限；总行还要求各分支行密切关注市场变化情况，有效控制风险较大地区的个人住房贷款投放。同时要求各分支行进一步加大“不良个人住房贷款的催收处置力度”，对于不良个人住房贷款额较高、新增不良贷款较多的分行还将进行重点监控，对贷不良贷款不降反升，造成信贷资产损失的经办行，建行总行还将责令其限期进行整改。

此外，建行还在全行范围内上收有关业务的审批权限，对项目严格审查把关，客观上使得项目通过率下降。

文件提供的数据显示，截至2004年4月底，该行房地产公司类贷款余额比年初下降44.63亿元，对房地产公司类贷款的投放已得到显著控制。

建行将房贷余额降低的主要原因归结为，建行今年确定的房地产开发贷款的经济资本占用系数，是所有正常类贷款中最高的，从而使各分行发放房地产开发贷款明显放缓。

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