【曝光台】天泽花园又起风波-管家业主3月干三仗

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天泽花园业主权益遭遇监控真空！

天泽花园小区西面的架空层，有不少已经被商铺给占用，其中一些还在装修。

楼顶违法搭建、架空层出租、业委会改选，天泽花园不断传出打闹声

“管家”业主仨月干了三仗

6月7日，在福田区皇岗口岸渔农村旁边的天泽花园，业主与管理处之间再次出现冲突：业主吴先生与小区保安队长黄某发生“激烈的短距离身体接触”，幸有警察及时赶到，事态才未进一步发展。据了解，这场由楼顶违法搭建、架空层是否出租、业主委员会改选等问题引发的业主与管理处之间的纠纷，自今年3月7日以来已连续出现了三次打斗。

投票箱前陌生人群殴业主

今年50多岁的许女士是天泽花园天致苑的住户。她和儿子及邻居在接受记者采访时称：“天泽花园今年共发生过三次打斗，一次是在3月7日，一次在5月12日，最近一次在6月7日，三次共有8个业主挨打。”

业主反映，他们与管理处的矛盾由来已久。天泽花园八成住户是香港人，小区1999年入伙。2002年5月，小区天情苑1单元12楼一位女业主未经政府相关部门批准，在自己楼顶加盖房子，管理处在其他业主要求下多次对该行为加以制止，但终无结果。2004年初，该业主在其加建的房屋上又加建了第二层房子，可能是房屋结构受到影响，下面单位出现了很多裂缝甚至渗漏，业主对此意见很大，但管理处却没有过问。

许女士说：“2004年3月7日，因第一届业委会届满，小区业主在福田区建设局物业科工作人员监督下进行第二届业委会成员选举。当天中午，业主们在依照程序投票时，那位加盖房子的女业主却突然抱起投票箱砸在地上，业主制止时，旁边围观的二三十名来路不明的人冲上来对业主进行殴打，而小区保安员却不管。”许女士为记者播放了当时的录像来印证自己并非妄言。

“肢体碰撞”业主牙齿被磕落

5月12日，管理处与业主因架空层权益问题再次发生冲突。业主称：“天泽花园有800多户人家，架空层是业主平时活动的场所之一。今年市政府进行梳理行动，小区旁高架公路下的搭建商铺被拆除，没想到那些被拆的商铺却进了小区的架空层。业主多次提抗议，商铺反而一天一天增多。”

据许女士讲，5月12日，当着福田区国土局一位负责人的面，许女士与小区管理处主任邵文东及开发商下属管理公司经理张荣超、保安队长黄某发生争吵。当时在场的许女士邻居告诉记者：“邵文东和张荣超架着许女士胳膊，张甚至用脚踢了许女士的腹部，许女士当时就晕倒在地上。”许女士说：“这次我被打得尿出血。”

6月7日，冲突再次爆发。许女士的邻居说：“业主推荐了7名代表去跟管理处协商架空层补偿，刚到管理处，保安队长黄某就将我们挡在门外，于是发生‘肢体碰撞’。许女士儿子拿着一只喇叭，准备喊其他业主来声援，他的牙齿就是在冲撞中让喇叭磕掉的。”

管理处另有说法

业主们说，由于第一届业委会已经解散，第二届业委会还没有选举出来，所以小区业委会现在处于真空状态，很多业主权益无法得到保障。

天泽花园物业管理处主任邵文东对记者说，他承认与业主在架空层出租等问题上有冲突，但纠纷主要是因为个别业委会成员想从中捞好处而故意制造矛盾。因为这个原因，物业公司已在几年时间里更换了4位总经理、6位保安队长。

邵文东说：“我们是搞服务业的，我们怎么可能去打业主？经常是许某一家人全家上阵打我们，有次开会，许老太趁我不注意踢了我一脚，踢完就跑。”

被许女士指称打得她尿出血的管理公司负责人张某对记者说：“管理处是为业主服务的，但也不是任人欺负的孙子啊。业主也要依法办事、也要守法啊。”

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