【说楼论市】福田南山依旧大热 三房两房最受欢迎

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晚报主办的2004年度深圳市民最喜爱楼盘（在售）评选活动开始以来，在短短一周的时间内，引起了市民的广泛关注，在网络上有近万人点击，晚报也收到了数百封投票信件。分析这些选票，不难发现今天深圳置业群的总体走向。

本次市民最喜爱的楼盘候选名单共有106个，市民评选的内容，除了最喜爱楼盘外，还包括最喜欢的居住区域、最喜欢的户型以及理想的房价等问题。截至6月27日，通过对已经收到的564封市民来信的统计和分析，发现有46％的市民青睐80至100平方米的三房两厅，50至80平方米的两房两厅位居第二。这一数据和目前在售楼盘的户型情况基本吻合。不少市民在接受记者采访时，都认为小户型住宅对于即将结婚生子的置业者来说，换房周期太短，对于一个三口之家来说也不适合，因此三房两厅目前成为很多市民理想的户型。

同时，调查显示，44％的市民喜欢居住在福田区。这和深圳经济的发展有着不可分割的关系。近年来，福田区的快速发展是大家有目共睹的，其居住环境和区位价值有着明显的优势，因此最受置业者喜爱。而南山区由于近两年有大量高素质楼盘产生，目前成为了深圳第二个被市民关注区域，罗湖排在第三。

楼盘价格一直是市民最关心的话题之一。今年前5个月，深圳的楼盘价格上涨了6％左右，虽然低于全国房地产价格增长的幅度，但是深圳的房价是在很高的基数上增长的，实际增长值相当可观。5月份，南山的楼盘均价已经超过6000元／平方米，罗湖均价更是突破了9000元／平方米大关，这多少让很多普通市民难以接受。从此次调查中，我们发现有44％的市民希望楼盘价格在4000~6000元／平方米之间，接近目前我市楼盘的均价。还有34％的市民希望价格在4000元／平方米以下。如果有90％以上的市民选择在关内置业的话，目前的楼价对于大多数市民来说仍是偏高的。

目前，市民最喜爱的楼盘评选没有最终结果，但是就已收到的资料分析，已有60多个楼盘榜上有名，但市民最喜爱的楼盘大多是品牌发展商的楼盘，万科东海岸、华侨城的波托菲诺、招商的半山海景·兰溪谷、绿景蓝湾半岛、百仕达红树西岸、百仕达东郡、滨海之窗等品牌项目呼声很高。

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