龙华楼盘推出二线拓展区概念，瞄准福田置业人群

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龙华新城要做“福田后花园”

龙华二线拓展区有望成为未来深圳楼市的全新热点。记者近日了解到，位于二线拓展区内的日出印象现暂定于7月11日开始内部认筹，并首推“二线拓展区”概念。而此前同位于该区域的中航·香水郡项目也表示将在7月份开始内部认购。记者踩盘时还发现，潜龙·馨茂花园已于日前正式破土动工。未来龙华新城楼市集中爆发的趋势已日益明显。

有望引来35万居住人口

据了解，龙华二线拓展区在深圳城市规划中是作为市中心区配套设施用地来定位的。该地块自1996年底开始征地，1998年完成征地工作后总面积高达13.38平方公里，成为目前深圳最大的政府预留用地。

有业内专家认为，政府迁入后的福田中心区将成为深圳的政治、经济中心，作为其配套的二线拓展区也将成为深圳最重要的居住社区之一。更有资料大胆预测，在不久的将来，二线拓展区有望吸引多达35万人口来此居住和生活。其中相当一部分置业者会是收入较高的政府公务员和年轻白领。

虽然目前二线拓展区还有待政府部门的进一步规划，但地铁4号线、道路施工等众多利好消息仍让发展商们“嗅”到了无限商机。其中最令他们期待的就是深圳二线关是否能最终撤除。一位地产公司负责人向记者表示：“二线拓展区离中心区只有15分钟车程，现在的楼价却不到中心区的一半。梅林关口撤除后，拓展区必将与中心区合为一体，到时楼市升值潜力真叫人不敢想象！”

深圳二客站也初步规划在二线拓展区内。计划承载深圳大部分长途客运的二客站将成为衔接港深与内地的交通枢纽，由此带来的大量人流、物流将极大加速该区域繁华。此外，深圳地铁4号线拟交由香港地铁公司开发管理也被视为楼市的重大利好。

日出印象开发商华来利实业有限公司策划总监曹建军表示，无论地铁还是正在建设中的片区路网，都将促使关口作用淡化，为有“福田后花园”之誉的拓展区带来新的发展机遇。这也是近期该区域众多项目纷纷上马的真正原因。

日出印象锁定都市青年

由深圳市华来利实业有限公司开发的日出印象位于龙华镇人民南路与布龙路交会处，占地面积74003平方米，总建筑面积96130平方米，将由21栋6层和9栋11层楼房组成。华来利方面表示，该楼盘走的是二线拓展区精品楼盘路线。“我们的目标客户是年轻有活力的都市‘Open一族’。因此无论是在建筑品质还是生活氛围营造上，我们都会下大力气精益求精，力求符合他们的审美品位。”

据介绍，日出印象以现代法式园林生活场景为主题，由澳大利亚柏涛公司负责建筑设计，力图营造简约、时尚又不失高雅的整体建筑风格，打造“新特区”内的人居社区标杆。该楼盘户型单位从二房至四房不等，单位面积为70至130平方米，并推出跃式、宽厅、连廊花园等多种创新户型满足“Open一族”的置业需求。

有业内专家指出，二线拓展区所在的梅林关口楼盘已进入新一轮放量期，香水郡、皓月花园、纯白领域等新盘的争先推出已产生相当的市场压力。同时二线拓展区内现阶段市政设施相对滞后，开发商规划项目时应注意解决好超市、学校、银行等社区配套问题。

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