【曝光台】德园小区:车库住人两年 整改通知成空文

近日，记者接到南山区蛇口片区德园小区住户来电，反映德园小区1号楼首层车库改作他用，不仅居家住人，而且堆放杂物，存在严重安全隐患，引起居民公愤。今年2月9日，区、市有关职能部门下达了“恢复建筑原有功能”的通知，但时间已过去四个月，仍未见行动。

车库住人将近两年

为调查情况，记者来到德园小区，见1号楼首层车库门紧闭，只是侧面露了一道可以让人侧身进出的空隙，屋内因缺乏通风透光设施，光线较暗。这两间车库打通有近40平方米的面积，住了三口人，床沙发餐桌炊具等生活用品都有。

记者说明来意后，一位40多岁的女士态度强硬，言语激烈，一个劲地问：“车库为什么不能住人？！”她称车库是住在二楼的姐姐“买下的”，“想怎么用就怎么用，别人管不着”。这位女士还说，和她同住的是她的母亲及小孩，母亲腿脚不便，上二楼困难。

记者从管理处了解到，该住户在车库里已经住了近两年，居住者不是小区业主，她母亲腿脚不便确是实情，但即便如此，“车库不能改作他用”是有法律依据的，为此，管理处也多次与之做工作，并下发拆迁通知，无奈住户不理不睬，管理处又无权采取强制措施。

改变用途居民不满

记者了解到，小区的业主对“住宅首层架空层改变用途”一事反响也很大，业主大会上多次发表意见。记者联系到业主委员会的主任熊女士，熊女士表示，她们代表业主关注此事已久。她拿出一叠申诉材料，该材料由四十三名全体业主签名认可。

“车库用做仓库或者居家住人，既无通风设备，又无消防设施，也没有监控管理，天气热，一些易燃易爆的物品容易酿成事故，楼上住户和管理处对此难免提心吊胆”，熊女士说。

多次反映不见行动

业委会的申诉材料显示，2003年他们曾就此事以及小区内其他违法建筑之事，四次向有关部门递交有关材料。申诉书里说：业委会三次给南山区规划与国土分局反映，未得到正面回答；今年3月17日，又专函并附投诉材料给南山区规划与国土分局主要领导，3月24日将投诉材料上交区信访办，至今仍杳无音信，无任何进展。

5月10日，业委会再次给原深圳市规划与国土局发去联系函申请行政复议。市局当即责令南山区规划与国土分局有关部门给予业主回复。

南山区规划与国土分局向业主们出示了今年2月9日给开发商下达的通知：“住宅首层架空层改为商业用途，违反了有关规定，属违法改建行为，限2月25日前恢复建筑功能”。业主们不解的是，离限期整改日期已经过去4月有余了，开发商不闻不问，政府有关部门的整改通知岂不成了一纸空文？

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