花“虚钱”买概念有些冤！ “土”品牌真的更实惠

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“土”品牌真的更实惠

此前我们已经介绍过了宝安知名品牌楼盘，包括鸿景园、御龙居等共六家。事实上，近年来恒安、石鸿、福中福、新锦安、金成等立足宝安的本土企业也开发出了不少户型配套俱佳的楼盘。其中既有以名校为卖点的恒安花园，亦有车位配备最充足的融景园，还有经多年经营赢得置业者信任的新锦安雅园等。我们本期的“土”品牌就是专门介绍“本乡本土”的品牌开发商的楼盘项目。值得强调的一点是，这些楼盘的售价不像鸿景园等知名楼盘那么高，工程质量、配套服务等方面却也颇令人放心。对于那些不愿在概念上花“虚钱”的人来说，是实惠的选择。

融景园 现在买楼就送空调

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深圳石鸿工贸有限公司是由汽车代理业进入房地产开发，近年已成为宝安房地产市场主流开发商之一。

发展商：深圳石鸿工贸有限公司

已开发楼盘：宝安电子城、石鸿花园、融景花园、石鸿小洋房等

楼盘位置：宝安大道与裕安二路交会处，有311、320等多条公交线路经过

楼盘简介：占地面积4966平方米，总建筑面积5万平方米，为两栋30层商住楼，其中6—30层为住宅。两梯五户的高标准设计和超大景观阳台保证每户都可欣赏前海湾美景及3000平方米欧式生态园林。

户数：230

停车位：230

容积率：8.07

主力户型：以三房(111-119平方米)、四房(131-138平方米)为主，并有顶层复式单位

价格：起价4000元/平方米，均价5000元/平方米，最高价7000元/平方米

管理费：2.6元/平方米·月

目标客户：宝安本地商人、工厂管理者

楼盘动向：仅余部分高层单位及复式待售，每户送价值3万元的格力家庭中央空调

记者点评：邻近宝安新中心区，可同时享有老城区繁华与新区配套。建筑、园林均贯注意大利住宅文化，是宝安高尚人文社区之一。

时代家园 向3A住宅加速快跑

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深圳市金成房地产开发有限公司是宝安本土地产企业，近年发展较快。2002年深圳市房地产综合开发企业资质年审排位第63名。

发展商：深圳市金成房地产开发有限公司

已开发楼盘：金叶茗苑、金景豪苑等

楼盘位置：宝安中心区罗田路体育馆旁

楼盘简介：占地面积为40000平方米，建筑面积达120000平方米，由三栋18—30层的高层建筑围合而成，开发商力图打造适合郊区化居住形式的花园小区，并正在申报建设部3A级项目。

户数：800

停车位：810

容积率：4

主力户型：两房至四房的中大户型为主

均价：待定

目标客户：本地居民、关内年轻置业者

楼盘动向：正在紧张施工中，暂定于11月份开盘上市

记者点评：开发商以营造运动休闲的生活方式为卖点，将对关内白领有一定吸引力。

幸福海岸 与体育馆面对面

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深圳市福中福房地产开发公司是宝安区较大规模的民营企业，12年发展树立了其本地品牌开发商地位。2002年深圳市房地产综合开发企业资质年审排位第59名。

发展商：深圳市福中福房地产开发公司

已开发楼盘：福中福商业城、福中福花园等

楼盘位置：体育馆对面

楼盘简介：总建筑面积333800平方米，由多栋18层建筑组成。是由福中福地产整合墨尔本柏涛设计公司、奥雅(香港)园境师事务所等业内精英倾心打造的超大型滨海居住社区。

户数：近2000户

容积率：3.19

主力户型：以3房4房为主，由70—260平方米不等

目标客户：本地居民，部分关内置业者

楼盘动向：近期工程进展速度加快，暂定于11月份正式开盘

记者点评：福中福力图将其打造为宝安中心区的大规模滨海社区，向高档楼盘进军。

新锦安雅园三期 内部认购就在月内

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新锦安实业发展（深圳）有限公司因成功开发新锦安雅园而在宝安享有一定知名度。

发展商：新锦安实业发展（深圳）有限公司

已开发楼盘：新锦安雅园一期、二期。

楼盘位置：宝安38区翻身路

楼盘简介：由6栋18层、2栋30层、2栋32层建筑组成。采用一梯三户结构，带精装修。周边海滨中学、安乐小学、万佳百货等配套较为完善。

户数：800

停车位：650

容积率：4

主力户型：从两房到六房都有，以120—140平方米左右的中等户型为主

均价：暂定为5500元/平方米以上，

目标客户：本地居民、公务员，二期有较多南山置业者

楼盘动态：预计于7月开始内部认购

记者点评：经多年开发形成较成熟社区。

恒安花园 准现楼下月可入伙

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深圳恒安房地产开发有限公司是宝安老牌房地产企业之一，2002年深圳市综合开发企业年审排名第69位。

发展商：深圳恒安房地产开发有限公司

已开发楼盘：世纪春城、碧海名园等

楼盘位置：洪浪南路宝安中学初中部旁

楼盘简介：占地面积21938平方米，建筑面积58206平方米。邻近原区政府驻地，附近有宝安中学、外国语学院等，教育资源丰富。采用十字形户型设计，使每一户天然采光都很充足。入户花园及卧室转角凸窗设计较有特色。

户数：360

停车位：200

容积率：2.5

主力户型：80—150平方米的三房、四房

均价：4300元/平方米

物管公司：深圳市恒基物业管理有限公司

物管费：1.8—2.2元/平方米·月

目标客户：本地居民、公务员

楼盘动向：已为准现楼，拟于8月28日入伙。目前80%单位已售出，暂无其它优惠

记者点评：该盘是老牌国企位于宝安老城区的名盘，是那些对成熟配套情有独钟的置业者不错的选择。

海云轩 户型曾获时尚大奖

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深圳市钰霖实业有限公司具有一定开发经验和资金实力，品牌影响力正逐步形成。

发展商：深圳市钰霖实业有限公司

已开发楼盘：曾在沙头角投资开发碧海蓝天明苑

楼盘位置：宝安大道与创业路交会处，距天虹商场、肯德基、面点王仅举步之遥，周边生活配套设施已相当成熟

楼盘简介：占地9223平方米，总建筑面积36787平方米，由五座半围合式高层商住楼组成。建筑空间合理，外立面线条流畅，荣获深圳市最佳时尚空间户型奖。部分户型赠送5.6米高私家空中花园。

户数：264

停车位：150

容积率：3.51

主力户型：以两房至四房单位为主，单位面积为74至250平方米

均价：原均价4200元/平方米，自开盘以来节节攀升，现部分单位已卖到5300元/平方米以上
物管公司：中海物业管理(深圳)有限公司

物管费：2.5元/平方米·月

目标客户：宝安本地公务员、白领较多

楼盘动向：目前销售情况较好，已售出近六成。银行按揭可享受九六折优惠

记者点评：中心区现正销售的质素较好的楼盘之一，价格也比较高，其空中花园对高端客户有一定吸引力。

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