上海豫园“烂尾”商厦将被拍卖 起拍价约为2.5亿元

位于知名商业旅游景区上海豫园的福民商厦，因无力偿还到期贷款，7月底将被公开拍卖，起拍价约为2.5亿元。

福民商厦位于豫园商业旅游区核心地带的城隍庙福佑路小商品一条街。原规划土地使用面积7860多平方米，土地使用权限为1995年至2045年。福民商厦工程项目分为两期，其中一期已建成并投入使用，781个摊位被出售或出租；二期工程由于资金不到位，尚未完成动迁。

上海国际商品拍卖有限公司是受上海市黄浦区人民法院委托，对福民商厦进行进行司法强制拍卖的6家拍卖行之一。副总裁范干平介绍说，福民商厦的起拍价约为2.5亿元，所得款项将首先用于偿还福民商厦的到期贷款。据了解，开发商在上海浦发银行的贷款余额高达3.3亿元。

由于后期资金不到位、市场定位失误或陷入各种纠纷而形成的“烂尾楼”，曾一度被视为上海的“城市疮疤”。但最近几年，伴随上海房地产市场的持续火爆，“烂尾楼”成为颇具投资价值的“金矿”。

据范干平介绍，上海国际商品拍卖有限公司过去两年拍卖了近30座“烂尾楼”，其中大多数为买家创造了可观的利润。如浙江均瑶集团以3.5亿元价格接手的金汇大厦，已被成功改建为高档商务楼。

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