王一：中央现在默许MALL的形态，这方面政府做的挺好

[吴艾苏]全总讲的非常专业，但是稍微悲观了一点。前途是光明的，道路是曲折的。 [2004-7-18|15:31:08]

[王一]因为现在MALL还没有生出来，我们就在讨论他出来的情况。未雨绸缪是一个挺好的现象，但是我觉得这有点像早些年间我们大家可以开小商店的时候。中央现在默许MALL的形态，这方面政府做的挺好。 [2004-7-18|15:31:40]

[王一]这种形式国外在做，在一个城市里有几个MALL好呢？我觉得要根据老鼠有多少来决定的，有人觉得这个老鼠多了，就可以多进几个MALL。我也看了一些资料，事实上对一个城市有几个MALL好呢？国外有些小城市还不少，他已经拉了很多超市的的客源过去，这种形式还没有出来，我们还很难判断。但是我觉得这是考验开发商能力的问题，国外主要靠租，我们国家是主要靠售，你在售卖的过程中，你要玩转。这是开发商承担的单一风险，现在他为了追求他价值最大化，他想比住宅卖的贵一些，我们以前有一句俗话，扶上马，还要送一程。开发商在这方面，有没有资源整合能力，能不能玩转，你只有玩转，你才能卖出高价。所以政府在这方面，不管你贷款的资金还是自有资金，贷款的资金你让银行行长来承担这个责任。这个形式既然出现了，也是一个好的形式，中央制定你的游戏规则，你让大家来玩，自生自灭，就跟红烧肉一样，有些人喜欢吃，有些人不喜欢吃。 [2004-7-18|15:34:11]

[主持人（韦志军）]这么大的MALL发生了问题的时候，往回退是退不回来的，要是按照交学费来算，这学费太高了。
[2004-7-18|15:40:07]

[王一]我记得大人经常教育小孩子不要这样，但是小孩子还是照样做。这么多MALL，不可能每一个都很好，有几个MALL倒台了，自然下面的不会冲上来，每个开发商都认为自己很好，肯定有一些MALL是做不下去的。 [2004-7-18|15:40:22]

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