全忠：不赞同其他行业的巨子进入房地产行业

[主持人（韦志军）]我们这个话题也说的七七八八了。我们就进行下一个话题，下一个话题讨论起来可能比较精彩。也就是资本撑腰，联想、华为等企业要强势进入地产，对这个问题大家怎么看？ [2004-7-18|15:44:41]

[全忠]关于这个话题，上个月有一个媒体采访我问华为进地产的看法，我的观点还是一致的，我不赞同其他行业的巨子进入房地产行业，我也看过搜房网专栏做一个华为的话题，我的观点很简单，我们现在觉得房地产是一个谁都可以进的餐馆，谁都可以约会的一个女孩，就有点这个意思。但是从来没有听说过，中国著名的房地产公司突然要杀入通讯业了，换个话说，某一个公司携20亿资金干小灵通了，你什么感觉呢？大家肯定会觉得这个是高科技，你怎么干这个事呢？那肯定会失败。但是其他行业不管干什么，干房地产都有可能成功。为什么呢？因为他有钱，第二，社会资源分布这么广泛，像我们这些人都是公用资源，只要给钱都可以用一下。政府的心态也很简单，你是大企业、你是知名企业，就可以引进你，这也是他引资的成功。这恰恰是危险的开始，为什么这么说？我们可以举几个例子？我们记得三年前，联想就发出一个公告，说柳传志携30亿元进入地产业，这话已经说了2、3年了，在座的都是著名的地产人士，现在联想除了北京的写字楼，在全国做了哪些成功的项目呢？可能还没有。但是我知道联想在重庆拿了地，还有联想吸引了某著名人士合作。 [2004-7-18|15:47:37]

[全忠]现在业界又盛传，此人又重新回到原来的房地产公司。第二，所谓他们有资本撑腰，这是相对概念。他们可以一张嘴就以10亿为单位来说要投资房地产，华为、联想等等知名企业都是这样的口气，但是实际上，第一，他整个公司的资源是做他原来的行业的，你做房地产行业表面看你可以整合一些业内高端资源，你可以整合别的优秀人员来管理，但是这是很难实现的。第一，企业文化的磨合，这不是一天两天可以实现的。 [2004-7-18|15:49:02]

[全忠]第二，他必然从他原来总公司、母公司派高管感这个项目，他不可能把几十个亿项目交给一个公司以外的人做，总的来说，他不可能做到背水一战。这里面更多的是两个原因造成的，一个是机会主义心态，觉得房地产利润高呀，稍微做的好一点，就是15％、20％、30％。但是很多行业一旦做的规模大，一定是10％以下的。第二，叫自信心膨胀的心态，觉得我在通讯业可以做这么大了，房地产这么简单一件事，门槛这么低的行业，我有什么理由做的不好呢？其实问题就在这里，我个人觉得这些大的资本进入房地产业，第一，这是他们本身企业战略上的一个不够稳健的举措，不能说是错误或者失误，但是一定是有一点问题的。第二，我对他未来发展前景不看好。我们公司也在抚育这样的客户，有卖烟、有卖酒的，有做化工的，到今年为止还没有一个成功的。 [2004-7-18|15:50:35]

[全忠]这不是一个专业公司能够取代的。所以我不看好，不支持。这是我的很鲜明的观点。我觉得大的企业老总心存侥幸，太乐观，人的精神资源是有限的，企业的资源也是有限的。就文化可以生生不息，任何资源都是有限的。这是我的看法。 [2004-7-18|15:51:40]

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