王一：资金动都是向利润高的地方流动，华为等企业进军地产很正常

[王一]我对这个问题的看法是这样，我觉得很正常。为什么呢？资金动都是向利润很高的地方流动。尤其我们利润排名前十，都是跟房地产相关的。 [2004-7-18|15:52:12]

[王一]我们18号在洛阳做一个研讨会，王石在会上做了一个研讨，人家说万科做了什么企业，王石回答说你们最好问问什么企业没有做，做的太多，没有做的太少了。但是万科走多元化道路也挺好。而且去年在所有行业做的都挺好。这里有我们的意识膨胀的问题，也有资源的问题。 [2004-7-18|15:52:58]

[王一]你说专业化道路挺好，有的人在里面也死了，有的人做多元化，他们做的也不错。房地产的门槛还是很低的，房地产只差钱。因为很多工具为你所利用，刚才他说利润有20％，但是事实上是200％，300％，500％，前几年，几十万都可以介入这个行业，我记得有一个知名人士说了，全世界做房地产最赚钱，没有说贩毒品可以赚几个亿，但是只有做房地产可以赚几个亿。 [2004-7-18|15:54:36]

[王一]他可以请一些职业经理人来运作这个东西，至于说最后赚多少钱，还是自己的肚量问题，他是做一个长项发展，还是做一个项目发展，我个人认为他如果做一个项目发展，这是没有问题的。比如联想、顺驰在天津的项目，单项是可以赚钱，但是如果长期做一个事业来做，他就会收罗很多人才、打一个很大的平台，这里就跟我们说的华为、TCL一样，他要有大量的班底来做，可能他的利润不会太高，但是会是一个稳健的做法。我们想到TCL以前做电话机的时候，很成功，他介入到彩电行业的时候，大家都说跨行业了，但是现在做的也很成功。但是房地产是否能成功？这不一定，这要看每个人是否服水土的问题。 [2004-7-18|15:56:39]

[吴艾苏]全总说到事业应该专业化运作，这是完全正确的。但是地产有这么一个问题，这个门槛的高低也有不同，如果一个高科技企业，他技术运作的能力或者他有这些科技人员，这就很重要。对房地产来言，他的不门槛不是什么技术，也不是什么运作，他很重要有两个方面，一个是土地资源，第二是资金。因为房地产是不可再生的资源，所以资源的重要性是第一位的。 [2004-7-18|15:57:23]

[吴艾苏]对一般人来讲，你不具备迈过门槛的可能性。他成为特殊人做这个行业的渠道，目前对一些大企业来讲，他通过做其他的赚钱了，比如华为、联想、红豆等等行业，在他赚钱的过程中，他积累了各种各样的资源，不仅仅是资金的资源，不仅仅是资金撑腰，还有其他机会在给他撑腰，使他能够拿到土地这样的稀缺资源，使他很容易的卖迈进门槛，这就给他打开无限遐想，何乐而不为。至于技术问题，他认为可以在发展中解决的，虽然有这样或者那样的问题，但是都不至于阻碍他赚钱。 [2004-7-18|15:58:12]

[吴艾苏]至于他是否长期做一个专业的地产公司，可能要看市场的发展，但是起码他拿到这块地，他占了这个资源就可以做一把，做一把就走，也未尝不可。 [2004-7-18|15:58:58]

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