奥体房价突破6000指日可待 河西新城将成富人区

在“河西规划及住宅展”上，由于万科光明城市、紫鑫中华广场、辰龙广场都没有正式开盘，房价还是个“谜”。但参展商一致认为，目前，金马郦城、香缇丽舍均价都在5000多元／平米，下半年，奥体板块房价肯定要突破6000大关。

楼价欲与“邻居”试比高

据了解，素有“奥体第一盘”之称的金马郦城，去年开盘时均价仅4500元／平米，而现在已经达到5900元／平米。金马郦城总经理汪庆玲在展会上乐观地表示，下半年金马的房价还是会往上走，突破“6000”已成定局。记者获悉，与金马郦城一路之隔的顺驰滨江奥城，7月10日开盘均价5700元／平米，近日也已经升至5900元／平米。

在万科光明城市的展台，负责销售的小姐称，楼盘可能在9月初左右开盘，至于价格属于商业机密，不便透露，但有一点肯定的是不会比周边楼盘价格低。记者联想到万科的金色家园现在价位8400元／平米，光明城市完全开盘完全有可能超越6000元／平米。紫鑫中华广场也是当仁不让，一句“开盘价格绝对不低于金马和顺驰等周围楼盘”显得信心十足。

河西新城将成真正“富人区”

整个河西的住宅规划是北部中挡住宅区、中部中高档住宅区、南部高档住宅区。可以看出，河西新城的定位相当高，那么接受并购买河西新城的购房者到底是哪些入呢?记者与参展商讨论这个话题时，答案惊人相似：受众群大部分为公司白领、高校教师、银行、金融界人士、医生，家庭收入在4500元-9000元／月不等，甚至经济实力更强的私营企业老总。而且这些购房者，几乎都是年龄在30岁-50岁的中高收入者。

城东素来被称为南京的“富人区”，尤其是月牙湖周围的住宅。随着新城的快速开发，南京的富人区正有从城东向河西转移的趋势。业内人士认为，因为河西完善的规划、立体的交通、良好的生态环境都能与城东媲美。加上河西新城的文化、娱乐、休闲、体育设施的配套比之月牙湖，更现代更全面，这恰恰是城东板块所不具备的，因此，河西比月牙湖更具有潜力。

据悉，纬九路以南，保留的3000亩地将是以后的高档居住区，现在上海的古北和长甲已有拿地的意向，准备建别墅，建成后的河西新城将诞生真正的富人区。

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