深圳房价还会永远上涨吗—7月26-30日热点新闻回顾

★　市场最新预测　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

◆　北京房价继续下降 深圳房价还会永远上涨吗？　评论
对于房价涨跌走势的预测，似乎是个永远不会使人厌倦的话题。最近几天，有关回顾上半年房价升降，预测下半年房价走势的分析文章明显多了起来。我接连看了几篇论及北京房价的文章，意外地发现，除了很少有几个人在说跌之外，媒体上几乎是一片叫涨之声——不只是说北京房价上半年是涨的，而且还判明下半年北京房价依然得涨。那么，事实果真如此吗？［全文］

◆　大盘集中推出 下半年深圳西部将上演重头戏 　　评论
上半年，深圳楼市一路凯歌，全市新建商品房销售面积为460.71万平方米，比去年略有增长。政府宏观调控土地政策开始起作用，楼市运行比较健康。下半年，深圳楼市将持续这种健康走势，市场供求比较均衡。但是，相对于上半年，下半年将出现一些与众不同的现象，那就是大盘增加，热点区域升温，南山将成为整个深圳的楼市重心。　［全文］

◆　04最新薪资报告：沪京穗列三甲 深圳薪资下滑(图)　　评论
曾风光无限的深圳薪资水平黯然失色，前景不容乐观。深圳的经济发展中，大项目进展缓慢，导致固定资产投资规模不足，进而影响GDP增幅；另一方面，固定资产投资结构中，房地产投资积蓄了金融风险，隐藏了市场泡沫。受经济发展状况的影响，白领人群的薪资水平或多或少会受到影响，这一前景目前并没有改善的迹象。深圳下滑到排行榜第4，年薪平均值跌到40000元以下，比上期下降了3000元；年薪中位数更下降了近4000元。　［全文］

◆　鹏城房地产市场大置换 二手房“火爆”堪比新房！　　评论　　　　　 深圳房地产市场正悄悄进行着一场影响深远的变革。数据显示，今年上半年，每当一个深圳人买一套新房，就会同时有一位市民购买一套二手房。二手楼交易面积接近新房销售面积，占据我市房地产市场半壁江山，这在我市历史上还是第一次。　［全文］

◆　谁说房价只能涨不能跌 对当前楼市的冷思考之一　　　评论　　　　　 价格和涨幅居全国之冠的上海楼市最近出现了一系列新变化，未来房价走势会怎样，又一次成为一个热门话题。到底是什么因素决定着商品住宅的价格，有哪些似是而非的问题需要我们冷静思考?　　［全文］

◆　真是贵！—福田区商品房均价8438元 同比长14.1% 　　评论　　　　　 记者28日从福田统计局获悉，今年上半年，该区市场需求旺盛，销售价格增幅较大。商品房销售均价8438元/m2，比上年同期增长14.1%。［全文］

◆　买房时机是否成熟？ 年轻一族买房先算3笔经济帐　　　评论
买楼随大流，认为年晚煎堆人有我有，已成了目前不少刚出来工作、积蓄有限的年轻一族的通病。有的公司假如有一半的年轻人已经买了房子，剩下的一半肯定会坐立不安，想方设法，省吃俭用甚至东借西借也要一圆住房梦。［全文］

◆　投资置业经：两“单身年轻女人”的巧妙购房计划　　评论
这两个女孩的投资置业思路非常妙，颇值得青年男女们学习———两人合住一套小屋，等于共同供一套房，加上物管费、水电气费，每人月供款仅450元左右。而租出去那套房月租金1200元，除了月供还剩余300元左右，还可以承担部分水电物管费。两个女孩说：这样一来，我们每人只花了原来一半的钱，就供了自己的房，实在是轻松多了，而且两个人住在一起，互相照应也比较好，而出租的那套房就在一栋楼，收租和照应方便惨了。［全文］

◆　置业指导：全国各大银行最新按揭贷款政策一览(图)　　　评论
近期，“央行政策调整”、“银根紧缩”之类话题不断见于报端，为此读者十分关心各商业银行关于房贷政策的一些具体规定。以下是几家银行推出的最新按揭贷款情况，仅供参考。　［全文］

◆　“买不买，看户型”专家支招-挑选中意的好户型？　　评论
“买不买，看户型”，这句购房者奉为圭臬的话，无论楼市发展到何年何月，它在购房者心目中的地位也不会改变。那么如何选择一套功能齐备、使用便利的房子呢？　　［全文］

◆　搜房地产播报[28]：7月26-31日优惠及开盘楼盘一览　

　　　　　　
◆　关注：2004年6月深圳市典型住宅指数系统报告！

“负薪女”的筑巢生活—现代白领之都市购房

又到毕业租房时，异性合租知多少？

一位应届毕业生的买房构想！

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