以房产证作为欠债抵押 小心内藏“猫腻”吃亏

陈先生的朋友小朱因参与赌博，欠下了一屁股的债，为此不得不向身边的好友求助。陈先生念着多年情谊，将5万元的存款借给了小朱。陈先生想：小朱是否能如期归还这笔欠债，真的谁也说不准。为获取陈先生这笔借款，小朱表示将自己名下房屋的《房产证》交给陈先生作为还款保证的依据，陈先生见价值几十万元的房屋的《房产证》由自己保管着，便放心地将5万元借给小朱。
 
9个月后，当陈先生向小朱追讨5万元借款时，却找不着小朱的踪影。陈先生感到有点不妥，便依照小朱交来的《房产证》上的地址找上门去，结果发现此房屋的业权人已是他人。陈先生赶忙跑到房管局进行查询，才得知小朱于大半年前向房管局申请《房产证》挂失，在通过登报挂失后，进行补办新证手续，继而将该房屋出售给他人，并已于两周前办妥所有的交易手续。

陈先生此时手中握住小朱当时交给自己的《房产证》懊恼至极，原以为这可以作为保障，可却还是白白损失了5万元钱。

《房产证》作为欠债的抵押物有用吗？据合富置业法律专业人士欧小姐表示：《房产证》是可以作为欠债的抵押物的，但作为款项授予人，应要求借款人立下借条，明确借用的金额及还款时间、方式，如出现有抵押物的，需列明以何物作为该次欠款的抵押物，方能作为民事诉讼的书面证据，否则，授款人是无法向借款人追讨相关的借款。另一方面，即使立下抵押房屋的字据，产权人仍能通过上述的方式将房屋出售的，因此，如果市民在遇到同类情况时，还是应三思而后行，即使手中掌握住对方的《房产证》也未必有用。

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