【曝光台】新管家进驻 黑衣人“开路”（图文）

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新旧物业管理公司在楼下对峙，令业主们感到不安。

昨天（19日）下午，数十名神秘的黑衣人聚集到福田区景田天一名居楼下，与正在负责该住宅楼物业管理的深圳市中信基物业管理公司的保安员发生对峙，对峙的原因据业主们称是另一家叫×孚的物业公司称自己已经中标该楼的物业管理，而中信基依然在管理该楼，×孚公司于是准备强行接管。业主们看到新物管公司保安员与旧物管公司人员对峙的紧张局面大有一触即发的情势，于是立即报警。福田警方迅速赶到现场，防止了事态的扩大，并就此展开调查。

急：数十名黑衣人冲到楼下

昨天（19日）下午4时许，居住在福田区景田天一名居的一些业主突然发现，有几十名穿着黑衣、戴着墨镜的男子浩浩荡荡冲到楼下，紧跟着几十名穿着白色服装的保安员也到了楼下，这些人员试图强行进入该楼物业管理公司，声称是“按照业委会招标结果”来接管该楼物业管理的。但正在负责该楼物业管理的深圳市中信基物业管理公司的保安员没有允许这些人进入。双方于是在楼下发生对峙。

记者赶到现场，看到天一名居楼下聚集了大批人员，几辆警车停在现场，十多名警察正在维持秩序，但黑衣人已离开。在天一名居入口处，几十名穿着白色服装的保安员正在列队，而天一名居门口则是穿着另一种服装的保安员，现场气氛依然显得很紧张。

快：警方及时赶到化解危机

据业主们称，由于辖区民警处警迅速，双方对峙才没有酿成后果，但那些黑衣人究竟是些什么人，业主们不得而知。一些业主告诉记者，他们听说那些黑衣人是准备进入该楼管理的新物管公司带来的人，这些人准备以“强制手段”强行清走现在的物管公司人员。对于这样的物业管理更替方式，业主们感到非常不满，认为这些黑衣人的冲入已经对大家的安全构成了威胁。

据称，几十名神秘的黑衣人在看到民警后嚣张的势头才得到控制，由于很快有多名警员赶到增援，这些黑衣人便纷纷散去。

争：业主们对物管各执一词

很快，辖区政府有关部门和派出所有关负责人赶到现场，召集相关物业管理公司、业委会有关负责人等进入一办公室展开协商。而在办公室外，也围满了不少业主。对于该楼的物业管理问题和业委会的情况，业主们之间也不时发生争执。一批业主称赞现在的物业管理公司做得不错，没有更换的必要；而另一批业主则对现在的物业管理公司表示不满，称现在的物业管理公司没有与他们签协议，应该更换；还有一些业主对业委会的工作感到不满。

一位女业主说，他们并不知道业委会招标新物业管理公司，到底是怎么招标的，怎么选的新物管，他们根本不清楚，一些业主要求今年召开业主大会，但却没有召开，业委会的人就没有交有关物业管理费用，所以业主们认为，更换物业公司不是所有业主的意愿，他们支持现在的物业管理公司继续管理。

而一位老伯则对现在的管理公司十分不满，称现在的物业管理公司只有“临时管理资质”，而且没有与他们签订管理合同，以前的一些承诺也没有兑现，所以他认为应该更换。

大多数业主则认为，对于哪一家物管公司来管理并不重要，他们关心的是天一名居的安全、卫生、服务情况，谁好谁就来管理，但不应该像这样带着黑衣人来强行接管，这让业主们感到非常混乱和不安全。

查：区建设局原定今日调查

许多业主还带领记者到大楼首层的“通知栏”观看。原来，通知栏上张贴着一份由福田区建设局针对天一名居全体业主发出的“通知”。通知称：“根据小区部分业主的反映和有关法规规章的规定，我局定于2004年10月20日至22日会同区司法局公证处、街道办事处对你小区业委会组织主持召开业主大会的表决结果进行调查核实，请广大业主支持和配合。”

有业主告诉记者，由于一批业主认为表决结果不透明，以及选择新物业管理公司招标程序大家不清楚，所以希望有关部门调查。但就在区建设局准备调查的前一天，发生了新物管准备强行接管现在物管的事情。

记者注意到，就在这份“通知”旁边，还张贴着一份“就招投标事宜通报各位高邻并责问丁××、许××（记者注：丁××、许××为业委会正副主任）”的材料，这份材料的落款是“高×、杨××、彭××等30%业主”，日期是“2004年9月27日”。这份材料称：“经过向深圳市国土资源和房地产管理局物业监察处查证：（1）该处已经向业委会发出专函，责令停止物业管理企业的招投标程序；（2）该处从未为天一名居所谓招投标活动派出专家；（3）该处不知道天一名居已经完成招投标；（4）如果有人称已经‘完成’招投标，那么这样的招投标违规、无效。”此外，这份材料中还对现有的业委会两位领导提出多项问题。

说：业委会称招标符合程序

由于事发后各方一直闭门协调，记者无法联系到有关各方。到昨晚6时左右，记者设法采访了业委会一名姓许的负责人。据许先生讲，他认为这次招标是符合法律程序的，因为在今年3月12日，曾经举行过业主大会。

许先生称，当时有200多人参加了当时的会议，会议是在天一名居四楼召开的，他们更换物业管理是按程序进行的，新中标的物业管理公司是一家叫×孚的物业管理公司。对于“为何在有关部门准备调查的前一天接管”的提问，许先生称，按照中标后的协议，新公司应该在这天进入管理。对于大批黑衣人企图冲入的情况，许先生称他“不知道是怎么回事，新物业管理公司怎么进入是他们物业公司的事”，他们不管这些。但许先生也认为“这种办法不妥”。

法：警方正在作进一步调查

对于出现这样的新旧物管准备强行更替的情况，特别是出现几十名“黑衣人”介入事件，令许多业主感到不安。经过现场初步了解情况后，昨天晚上，与此次事件相关的人员被带到派出所接受进一步调查。

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