【新房】康桥水都 再现排队争购

康桥水都自8月11日推出第四批房源时出现排队争购现象之后，10月23日再次推出第五批房源，共348套，甫一开盘，又近乎被争购一空，仅开盘当天即售出266套，至10月24日中午，仅剩余20套。

据记者现场调查，早在4天前，售楼处前就排起了长队，10月20日排队等候者已经有100多人，至10月21日，排队登记者已达300多人，由于排队者过多，到了晚上也没有人愿意离开，很多人都从家中带来了被子、棉衣，睡在了售楼大厅。据记者了解，在排队等候的四天当中，绝大多数的购房者动用了全家人甚至亲戚朋友轮流排队。售楼处的工作人员介绍说，8月11日，康桥水都推出第4批76套房源时，也曾有300多人排队购房，这次的登记者中，有不少是上次没有买到房子的，很多人担心又买不到合适的房子，所以提前四天就来排队。而售楼大厅内，办理住房贷款的人员也在开盘前早早进驻，接受咨询。

康桥水都位于宝山区外环线和共和新路高架及地铁一号线延伸段交界处，南倚外环线、北临杨鑫路及水产路、东靠江杨北路、西接蕴川路，是宝山新城西区开发建设的重要组成部分之一。占地面积269亩，建筑面积17.8万平方米。 社区内住宅以多层住宅为主，局部安排低密度住宅及小高层住宅。本期推出的348套房源中，其中两房240套，面积为90～124平方米，三房85套，面积为112～158平方米，复式11套，别墅12套。均价6300元/平方米，最低价5800元/平方米，最高价6800元/平方米。

笔者发现，售楼现场人潮涌动，但秩序井然。笔者随机采访了几位购房者，他们大多认为，市区的房价太贵，康桥水都的房价可以接受，但同时又认为价格还是略高于周边楼盘，如天馨花园等，不过，即便如此，他们还是充分道出了选择这里的理由及对该楼盘未来的良好预期。

李先生在人民广场附近工作，他认为这里最大的优势是地铁1号线延伸段的开通，这将大大便利他的工作和出行，他认为，绝大多数的购房者选择这里，都是冲着地铁房的概念而来。而据有车一族的张先生介绍，他选择这里也是因为这里有便利的交通，他说，沿共和新路高架过来，从人民广场驾车到这里，他只用了15分钟。刚刚退休的胡阿姨，除了看上这里便捷的交通条件外，她选择这里，还因为这里的亲水景观和生态景观，有小桥流水人家的感觉，环境非常适合老年人颐养晚年。周女士在医院工作，丈夫是教师，他们是典型的工薪阶层，据周女士介绍，她曾打算在市区买一套面积小点儿的二手房，可寻了半年，也没有找到合适的，而这里的交通对工作和生活都较为便利，总价也与市区的两房相当，但这里两房的房型比市区的老二手房更舒适，居住更适宜。她唯一的担心是这里的商业配套，据说附近的商业中心也在建，不知入住后是否能形成良好的生活氛围。

排队购房的火爆场景，开发商是乐意看到的，而购房者真的太累。排队现象的背后，我们可以清晰地看到市场强劲的需求，虽然市场的供应量很大，但在少数楼盘出现排队的同时，更多的楼盘正面临着滞销。不管是出于理性还是盲目跟风，对大多数工薪家庭而言，看来，房产还远没有进入买方市场，而排队购房流露的是购房者对房价之高的无奈。

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