宝安中心区——青春期的躁动，透视11·28的背后

【风起宝安】 11月28，注定了这一天是个吉祥喜庆的日子，黄历上说，是日宜动土；宜交易。这二点，很对地产商的胃口。

11·28背后的玄机

也就在这一天，在宝安中心区这块弹丸之地上，丽晶·国际、尚都、新岸线三大项目不约而同的在这一天选择了吸筹，大家背靠背、脸对脸，一场短兵相接的好戏，就这样在宝安中心区上演了。

俨然，这一天成了深圳地产的“宝安中心区日”。

然而，透视11·28火爆的背后，是宝安中心区发展商之间对客户争夺的渐趋白热化。

暗战起于天悦龙庭认筹日。

其实，早在11·28之前，宝安中心区楼市已然暗流涌动。以天悦龙庭认筹为发端，就让人悄然闻到了一股硝烟味。

业界近段时间一直在传鸿荣源的高效率。事情起于天悦龙庭认筹的前一晚，与天悦龙庭背靠背、脸对脸，尚未出地面的鸿荣源·尚都，一夜之间就长上了翅膀，高近6米的宣传板夺去了天悦龙庭不少的眼球。 

因此，也就有了11·28的热闹场面，仍然没出地面的尚都与新岸线，终于忍不住了，工程进度最快的天悦龙庭与丽晶·国际，无可避免的成了区内其他发展商“盯梢”的对象。

难道非打不可吗？

目前，宝安中心区发展商之间之所以开展角力竞赛，不外乎以下二个理由：一是发展商被看得到的巨大的供应量吓着了（业界预计明年宝安中心区供应量超100万，且楼盘同质化严重）；二是假定有效客户在一个相对小的范畴内。

基于以上两点，发展商之间明争暗斗自然没商量。

但是，真的就不能相融吗？真的就不能共赢吗？

换一个角度，前文所述的两点不仅不应成为宝安中心区发展商之间斗红眼的理由，可能还是宝安地产融入大深圳的一个非常好的契机。因为，超百万平方米的体量，有利于片区的“速成”，同时也可以“挤压”政府尽早兑现配套，而区域优势显现出来后，客户群的范畴还会小吗？

因此，目前宝安中心区出现的盘盯盘，争相认筹的乱局，根本的原因在于——中心区楼市尚缺乏一位真正的、有份量的“带头大哥”。

不论是外来兵团龙光，还是本土传统三强鸿荣源，老牌国企深业，以及民营新锐德业基、金泓，这幅担子，都太沉重了。

宝安中心区——青春期的躁动。

中心区的发展商已经够烦了，如果某些媒体与剑客还去站队，那就有一阵子烦了。

大家只盯着碗里的，不想着锅里的，争来争去，中心区会没有赢家。

Re:【风起宝安】透视11·28的背后 sz-wly 发表于搜房社区-楼市话题  这才是市场竞争，要不然开发商的利润也太离谱了吧！都快变成吸血鬼了。我们老百姓挣点钱容易吗？ Re:【风起宝安】透视11·28的背后 taifox 发表于搜房社区-楼市话题  告诉你一个笑话，从幸福海岸、天悦 到金成 到深业到红蝾螈，每个筹码我都认了，你说我傻不傻？我力推一位同学出关，他担心治安问题，他说不会为了省这几个钱把命都丢了， 现在，我还是进关了，关内也才6k多，索性加多些钱买一个安全、便捷、一个人文环境。 进入讨论区>>>> 昨日热点排行： 深圳楼市开始降温 前十个月住宅均价5890元/平方米 买顶层送阁楼：划算吗？点破“免费”送阁楼的花招 【组图】从小就是美人胚子 章子怡童年照片曝光 3岁小孩纷纷上演“小鬼当家” 买下价值千万别墅 04年的房价上涨不少 这不是个该“抢房”的时代？      >>>更多新闻资讯

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