预算100-120万元 优质二手房哪里找？

对于广大二手房求购者来说，如果你的预算在100-120万元之间，哪些区域有值得购买后用于自住或投资的好房子呢？近日，普润地产有关人士结合目前市场情况，提供了以下一些购房建议，供广大读者参考。

自己住，可选择杨浦虹口

购房预算在100-120万元的自住型客户，一般都想在市中心地区安家，购买房龄较短的二手次新房。徐汇、长宁、静安、卢湾、黄浦等区域，虽然目前房价较高，但并无任何下跌迹象，如要买房自住，这些地区仍不失为好的选择，可以考虑选购一些面积适中的两房，但选择余地不是很大。

目前选择余地较大的有杨浦黄兴路板块、虹口四平路板块等，前者临近五角场商业中心，周边配套成熟，如公园3000，目前市场价为每平方米10500元左右，其紧邻黄兴绿地，交通便捷，两房、三房选择余地较大，适合自住；又如佳龙花园，目前市场价为每平方米9200元左右，紧邻轨道交通M8线黄兴绿地站，小区规模较大，同样也适合自住型客户。虹口的瑞虹新城、瑞嘉苑等楼盘，目前市场价为每平方米11000-12000元，地理位置优越，周边汇聚20多条公交线路，同样适合自住型客户。

要投资，一南一北有潜力

目前北区二手房价格相对市中心其他区域来说还是比较低的，部分品质较好的楼盘具有一定的升值空间。随着地铁一号线北延伸段开通在即，闸北、宝山等地的二手房价格有望继续稳步攀升，对于投资者来说，可以在此区域内选购自己中意的房子。如宝山高镜镇最新项目四季绿城，目前市场价为每平方米6500元左右，周边配套较成熟，出行方便，房价有一定的上升空间；又如闸北的临汾名城、润华公园印象，目前市场价为每平方米8600元左右，小区规模较大、房型齐全。

再向外沿区域来看，闵行江川镇，也就是老闵行地区，临近交大闵行校区，东川路周边已经形成了江川镇的商业中心，随着莘闵轻轨的建成通车，房价已开始逐步上涨，目前价格还在每平方米6000元以内，比较适合投资。另外，莘闵轻轨的建成通车，也带动了银都路、申北路区域楼盘价格的上扬，目前该地区新开楼盘的价格在每平方米6000元左右，具有一定投资潜力。

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