看菜“下料”精心配置—她的小户型租金就是高！

她的小户型为啥租金高
 
在同一家中介挂牌出租的两套小户型房子，处在同一个区域，面积房型亦相差不大。然而，一户的租金要比另一户高上整整30％。这究竟是什么原因呢？这位经纪人道出了其中的奥秘：原来，屋主在挂牌前对该套小户型精心做了一番“打扮”。

第一步：自己动手简单装修

屋主首先是自己将墙面重新粉刷了一下，将卫生间中几块破损的瓷砖稍作了修补，将厨房操作台、抽油烟机、门窗等都擦拭干净，使房子内部显得整洁而大方。

第二步：看菜下料精心配置

接下来，除了留下一些旧家具外，屋主将使用过几年的空调以及热水器留了下来，房子出租的时候，有了空调、热水器，租金就可以适当调高一些。此外，屋主还留下了使用过的微波炉，对那些不喜欢下厨房的年轻人自然大受欢迎。

第三步：看准对象敢于投资

除了这些搬走时留下的配置外，屋主还针对客户群的需要，对这套小户型进行了他认为必要的“投资”。

首先，屋主买了一台外形颇为时尚的14英寸小彩电，适合于较小的房屋面积；此外，对于年轻人来说，每天洗衣服无疑是一个既无聊又费时的“苦差使”，所以屋主花800多元买一台小型全自动洗衣机，看似不值得，却是帮租房者解决了一大难题。

但最大的投资莫过于向一位搞电脑的朋友购买的二手电脑。屋主深知现在许多年轻人的生活已经离不开电脑。有了电脑还需要网络，因此电话和调制解调器也成了该套小户型的“标准配备”。

由此，中介店的房源信息里有了“简装、简单家具、空调、淋浴、洗衣机、电视、电脑、可上网”这么一条极富吸引力的房源信息，难怪高租金仍不愁客源了！

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