廖宇波：如何打造具有投资价值的房地产项目

刚才听了很多嘉宾，都说房地产形势一片大好，我觉得房地产投资形势一片大好是不可避免的，从中国人居住概念的转变，从国家政策的转变，都支撑着房地产投资形势的利好。特别是我看了一个数字是非常惊人的，那么就是大概中国有两三亿人要转变对房地产的概念，就是商品住宅，那么这就是整个一个美国的房地产支撑。那么这是利好的。

再一个我觉得这个题目是极具投资的房地产，那么为什么我们觉得在深圳、在上海、在北京也好，也是有楼盘空置的，为什么是这样？所以要打造极具投资潜力的房地产楼盘。那么在形势好的情况下应该冷静的分析，所以我觉得搜房网今天举办这个活动是非常有意义的，是非常好的一个指引。

怎么去打造一个具有投资价值的房地产，那么以前对房地产的概念是地段，三个概念都是地段，但是地段是可以营造的，地段也是可以改造的，地段也是需要产品来支撑它的价值。我是这种观念，试想一下一个5000万美金的一个别墅，你把它改成是高层住宅，它的价值会有这么高吗？我是持这样一种观点。

第二，我认为投资房地产应该去投资一些有品位、有个性、不可替代的一些产品非常重要。怎样去营造这样的公司呢？像中体奥林把房地产作为健康生活的理念提供给消费者，那么是极具有价值的，那么像SOHO现代城把居住和工作的理念结合在一起，我估计在北京也得到了一个最大的成功。

书香门第公司现在在做什么事情呢？我们在研究，怎么把中国传统的优秀文化与住宅现在居家的一种理念成为有效的价值，我们在做这方面的研究，在深圳我们也推出了第一期，这个结果也是很令人激动的，那么我觉得在房地产商兴旺发达的同时，应该多一点时间，多一点责任，多一点使命感去思考怎么营造一个极具有潜力的楼盘，给客户营造一个非常好的楼盘。

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