排污管道不畅新房遭水浸泡 小区管理处赔偿4.8万

装修好的新房尚未入住，却因排污管道被堵塞而灌进雨水，致使木地板、家具、墙体等受损，业主为此将小区管理处以及作为管理处上级单位的物业公司告上法庭，索赔6万元。记者昨天从福田区法院获悉，该法院一审判决管理处赔偿业主各种损失4.8万余元，物业公司承担补充清偿责任。

据业主练女士称，2003年7月，她在新买的福田区景田北翔名苑某栋201房房屋装修期间发现，房屋露台地漏流水不畅并造成露台积水，便多次电话或口头向管理处反映污水管被堵塞问题，要求尽快排除。管理处答复，堵塞是由该栋204室引起的，但事后并未对此作出处理。2003年8月，她的房屋装修完毕。这年9月2日，她获悉“杜鹃”台风即将登陆，再次提醒管理处马上排除管道堵塞问题。她说，由于管理处无动于衷，致使其刚装修好的房子被雨水浸泡，地板发霉变形，严重拱起，门框、门扇、地柜、衣柜、床等木制家具严重变形，墙体潮湿，直接经济损失达4.7万余元。在房屋被水浸之后，管理处才对地下水道进行检查，发现大厦外公共通道地下的管道内有杂物堵塞，后将其修复。2004年4月6日，她起诉到福田区法院，要求管理处及作为管理处上级单位的物业公司赔偿装修和家具损失4.72万元、其他损失1.37万元。

2004年8月、11月，福田区法院两次公开开庭审理此案。法院审理查明，练女士购房、装修、房屋进水情况属实。法院认为，管理处由于未尽到管理、维修的法定义务，造成练女士房屋被水浸泡并造成损失，已构成违约，应承担相应的民事责任，因此作出前述判决。
 

特别推荐

• 更多>>