房贷调整问答：已签购房合同是否需要加首付款？

宁先生反映：3月5日，他购买了石景山区一处期房，他与开发商签订了《商品房买卖合同》，并交了20%首付款8万余元。近日央行决定3月17日起调整商行房贷政策，首付达30%.昨日，售楼人员电话告知宁先生，通知他要再补交10%的首付，何时补交还不确定。签合同在新政策出台前，但现在合同并没签下来，购房者是否也要按新政策补交10%的首付吗？

北京市律师协会房地产与建筑工程专业委员会秘书长郭川说：购房者是向银行贷款，首付多交10%并不是交给开发商，央行出台的新政策是根据有关法律对各商业银行的行政管理规定，并不影响客户和开发商之间的合同规定。因此，是否增加10%的首付，购房者要以与银行的合同为准。

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