章林晓：7部委文件以人为本 几类人付出代价

【搜房网独家专访】

2005年5月12日上，搜房网在5月11日独家发布“房价上涨，国务院将在近两日内出台新政”后的第二天，国务院转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》正式出台，就此搜房网第一时间采访了房地产著名评论员章林晓。

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章林晓认为，今天的通知总体上延续了前两次调控“信号性”的特点，但是，此次通知相对以前的新旧“八条”来讲不难发现已经是很具体、很细致的规定，其动作之快、之细都无不充分表明了政府抑制房价继续上升的决心。
 
“改善住房供应结构、严格土地管理、严格税收征管和加强经济适用住房建设，完善廉租住房制度”等四个方面都是为满足中低收入购房人群而推出的具体规定，其中税收部分更是以前一直都未明确落实的内容，从这几个方面更能体现此次调控鲜明的“以人为本”的特性。
 
章林晓表示，通知的发出，可能会对以下几类企业和个人产生影响：

原来只做土地囤积的粗放型企业会因为此次调整受到较大的冲击，同时，那些资金实力较弱、企业规模发展过快的企业同样会受到威胁，还有那些起初低估了政府调控决心的企业将会因此付出“判断失误”的代价。而对于一直以来规范运作却因种种原因拿不到地的企业来讲这次调控是个难得机会。对于个人来讲，投机房地产的炒房人现金流将受到严重影响，进而起到抑制投机人群的增长，这也是政府宏观调控一直以来的目的之一。
 
对于这个行业来讲，一系列的调控总体趋势是利大于弊的，目前也更是房地产市场进一步被规范的关键时刻，政府需要做的是抓住时机，当机立断，尽快将房地产市场已入正轨！

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