新政让炒楼者“雪上加霜” 关外房价可以歇否？

近日，中央再出新政，国务院办公厅转发建设部、发改委、财政部、国土部、人民银行、税务总局和银监会七部门联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，其中“期房禁止转让”一条值得关注，从它的细则明显可以看出中央对于遏制楼市投机炒作的决心。

此次“期房禁止转让”的内容规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。自2005年6月1日起，国家将调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管。对个人购房后转手交易，尤其是个人购房不足2年即转手交易的行为加大税收调控力度。这个2年的时间界线一定会让买房自住的老百姓击掌叫好，楼市投机者将面临与政府的直接较量。有资料显示，目前，我国部分城市房价虚高，主要是炒楼者投机炒作所至。此次中央再次制定新政，对购房不足2年的二手房转让将加大税收，也就是说，增加了投机者的交易成本，估计将有诸多跟风进入楼市的人收手，或者采取观望态度。而市场一旦出现投机者“持币观望”的局面，整个房地产市场就有机会去除泡沫，走上稳定的道路。

最近，深圳市关外的楼价一直在涨，特别是第一季度，增长幅度同比增加27%，专家解说这么高的增幅如果没有炒作是不可能的。此时，中央新政来了，关外的房价是不是也可以歇口气了呢？

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