对症猛药直冲病灶 住房“新政”来得正是时候

现在的房地产市场有点“毛病”,而《意见》正如一剂对症猛药,直冲病灶。

药下得猛。《意见》矛头所指,首先是一个炒字。

房地产界有句话:“有本事的炒地,没本事的盖房”。一些“有本事”的开发企业囤地多年,待价而沽,有些闲地甚至成了影响市容的“城中村”,而相当多的没门路的开发商建设用地是二手地、三手地。

《意见》动了真格的:“对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,征收土地闲置费;满2年未动工开发的,无偿收回土地使用权。”这样明确的要求,囤地的开发商再不动心怕是要“吃亏”了。

如果说炒地是间接影响房价,那么众多炒房行为则直接地影响了房屋价格。《意见》同样有力地遏制了炒房行为———首次提出个人购房不足2年转手交易的,要按售房收入全额征收营业税。

药下得准。群众为什么老喊房价高,是群众买得起、住得进的房子太少。《意见》要求:“着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量,继续停止别墅类用地供应,严格控制高档住房用地供应。”只有有效调节供需关系,才能真正遏制房价盲目涨落。

特别推荐

• 更多>>