深圳二手住宅均价4833元/平米 30万可以来上1套

目前一手房市场风云变幻，部分原先打算购买新房的人，纷纷转向二手市场。面对众多信息，买房人如何才能买到心水的二手房？本报在搜罗众多信息后，为您准备了一份30万以下经济型二手房的菜单：

购买人群

中低收入群体，首次置业者，部分投资型人群。

贷款首付和月供

银行对于二手房贷款审核较为严格，贷款需要经专业评估机构对房屋评估后方可放贷。目前深圳二手房贷款成数为7成20年。30万的二手房，首付为9万元，贷款额21万元，按揭20年，月供1445元。

集中区域

全市二手住宅均价为4833元/平方米，总价30万元以下的房屋较多。单身公寓和一居室面积30—40平方米，二居室面积60—70平方米。总价在30万元以下的二手房集中区域主要有：

罗湖区：集中在翠竹路和水贝，另外泥岗路附近有单身公寓出售。均价4661元/平方米。

福田区：集中在梅林和福田保税区，另外八卦岭片区有少量的两房单位。均价为5744元/平方米。

南山区：集中在西丽片区、蛇口沃尔玛、登良路和后海。均价为5074元/平方米。

盐田区：盐田30万元以下的二手房源较少，沙头角附近2房3房单位居多。均价3580元/平方米。

宝安区：集中在宝安区政府和龙华民治大道附近。均价2623元/平方米，30万以下的房源以65-70平方米的两房和80平方米的三房为主。

龙岗区：集中在布吉镇镇政府和布沙路一带，均价为2813元/平方米。30万以下的二手房以两房两厅和三房两厅为主，面积从70—90平方米不等。

房屋特点

总价为30万元以下的关内二手房所处片区较为成熟，社区周边的生活配套设施都比较完善，地段优势比较明显。房龄基本在10年以上。户型大多偏小，以一房一厅和单身公寓为主。南山、盐田有部分2房单位。

关外二手房在面积、新旧程度上都较有优势，30万可以买到100多平方米的4房单位。

特别推荐

• 更多>>