深圳4月份典型住宅指数——华侨城片区

华侨城片区

华侨城片区价格指数走势图

华侨城片区价格走势图（元/平方米）

本月，华侨城片区的深圳典型住宅价格指数为1512.89点，较上月上升了15个点；本月片区的成交均价为12982.4元/平方米，较上月上升了500元/平方米。

作为本片区的样本项目——波托菲诺·天鹅堡二期，目前天鹅堡二期Ⅰ区、Ⅱ区已基本售磬，Ⅲ区预计于9月推出。天鹅堡二期Ⅲ区由1栋20层高层、1栋11层小高层和2栋8层多层组成，总建筑面积51000平方米，共195套，主力户型面积介于200～400平方米之间。该项目的最大优势是紧靠40000平方米的天鹅湖，视野开阔，景观优美。精华部分。4月23日，华侨城地产在威尼斯酒店举行“华侨城地产2005年度新产品新闻发布会”。华侨城地产在北京、上海新浦江城已经进入收获期；而在深圳，华侨城地产占领了东、中、西部的高端物业市场，市场份额较大。除天鹅堡二期Ⅲ区、波托菲诺别墅二期之外，05年还将推出东部的三洲田、华侨城城区的东方花园、西部的尖岗山三个低密度的高端住宅。

2005年随着土地开发资源的日趋减少，豪宅市场成为今年市场的主流。从南山区的豪宅分布来看主要以华侨城、红树林片区的豪宅市场为主。而在华侨城片区以波托菲诺主为引人瞩目，华侨城通过打造成熟的社区生活氛围和旅游地产的营销模式，吸引置业者的目光。

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