郑磊：房展会不要光图一个热闹，还要图一个准确性、目的性。

[他山]我也经常关注政府对一些数据的报道。近几年来，每年的数据都有一个递增。我在想，这个递增的倍数，参展的面积都翻了一倍，是不是真卖了这么多房子，是否是虚报了数据？我想听一下两位发展商对政府在新闻通稿里报告的数据谈谈你们的看法，你们觉得可信吗？ [2005-5-12|16:02:47]

[郑磊]我说两句，春秋交会我参加了5年，每次感觉都不一样。第一次展会，搜房网搞了一个地图，当时特别受欢迎。当时人流量确实非常大。我转了几圈，也有各种展示。从穿着来看，我觉得这批人都不是准客户。他们目的是为了礼品。下一步交易会怎么去走？特别是对不同的项目应该怎样分？让人流怎么分？后来，我在街上看到有一个人拿着地图，他拿着地图干什么呢？他是准备去找工作。他的地图就是从春交会拿过来的。今年我也去看了“春交会”，我第一感觉是没有以前那么热闹了。第二感觉，主办单位策划方面越来越弱。他们没有想到给客户做一些更深入的工作。说深圳是一个飞速发展的城市，在展会上我看不出来这一点。缺少商业运作的模式。缺少竞争、缺少商业运作模式，他没有想到去改良、增加一些东西，包括展位的设计方面。真正的客户其实已经不是这样去看了。去年搜房网也准备了小礼品，当时一听到我们发礼品的时候，我们的展位一下子挤满了人群。我们的准客户、置业者在“春交会”得到了什么，他们也就是走马观花看了一下、搜集了一大堆资料。我希望下一次，主办单位要做到客户分流、项目的组合分流、区域的分流，参展的目的也就是要吸引准客户，吸引口碑传播，而不是吸引一大批跟这个项目没有关系的人。热闹是热闹，到底结果怎样呢？可能也是一个问号。 [2005-5-12|16:04:18]

[郑磊]有个老朋友跟我说了一句话，交易的数字怎么出来呢？是他们关了门拍拍脑袋就出来了。大家想一想，这个数据要统计出来的话，需要各个展商集中的提供才产生的。所以我对这个数据也是表示怀疑。我希望房展会更灵活一些、更深入一些，不要永远就一个生产线，这会把展会的影响力越做越低的。对发展商来说，好像也觉得没有参展的必要了。03年的时候，春夏秋冬展会，到04年，住交会已经抛弃了深圳，到了上海。他们如果要继续做下去，可能要考虑各方面的压力。我参加的展会挺多的，汽车配件的展会我参加过，虽然他们不像房展会这么热闹，但是准确率很高。我觉得我们房展会不要光图一个热闹，还要图一个准确性、目的性。这是我一些感慨，各位专家拍砖，随便批。陈总你也说两句吧？ [2005-5-12|16:04:43]

[郑磊]房交会是一个好东西，这么多年已经很成熟了。在形式上、创新上应该加大。多为发展商考虑。就像各位老总说的，应该变一变了，做细一点而不是说只是一个创收。这不是一个数字的问题，而更多的是如发展商解决他们的核心问题。这是非常重要的。 [2005-5-12|16:24:27]

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