高层住宅：广州1.96元 深圳4.6元 物管真是暴利

“黑衣人”，名称的出处无从考证，无非是根据其着装特征对某些涉黑人士的统称。在楼市里，维权小区常有“黑衣人”出没，甚至可以用猖獗来形容。

“黑衣人”现身小区，与其一起出现的往往是业主的头破血流，而挨打业主的身份不是业委会主任，就是维权积极分子。另外一个特点是挨打的时间往往是维权比较关键的阶段，比如说正准备成立业主委员会，或者打算炒掉物业管理公司。

为什么一维权业主就挨打，为什么物业管理公司就这么难炒，为什么那么多合同到期或者根本没有业主委托合同的无业管理公司就是赖着不走？为什么法律对他们的威慑就那么小呢？

物业管理的暴利是业主被殴背后的真正诱因。广州与深圳的消费水平不相上下，但物业管理费却极为悬殊，广州高层住宅最高收费为1.96元/平方米·月，而深圳指导标准最高为4.5元/平方米·月，绝大多数维持在2.8—3.8元/平方米·月，而两市的管理成本却相差无几。

做一个假设，假如没有这样高的管理费收入，还会有如此多的暴力事件发生吗？

问题的解决还需要从根源入手，假如引入真正的市场机制，业主可以公开自主选聘物业管理公司，费用自然而然就低了，当物业管理公司已经觉得无暴利可图，那还呆着干吗，不用撵就自动走人了，也就不会有业主屡屡被殴的流血事件发生了。

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