营业税起征有望从签合同日算起 细则将尽快出台

本报讯建设部等七部委出台的房产新政一直是老百姓关注的焦点，其中营业税征收究竟以签订商品房买卖合同起征，还是以产权证到手起征？我市正在抓紧制订实施细则，据称，可能前者会占上风。市国土房管局有关负责人昨日表示，配套细则争取本月底出台。

据了解,营业税征收起点,对房东至关重要,如果从签合同日算起,显然对房东有利;反之,以产权证到手起征,则对房东不利。

房地产中介也翘首期盼配套措施出台。中原地产营销总监何伟坚称，房价新政对二手房市场有诸多规定，营业税是否统一从6月1日开征，现房、期房转让，起始时间如何认定，涉及操作细节，希望细则尽快出台。

“营业税开征中两年的起算日期怎样算？”钢运、大泽中介等认为，这一问题之所以引起关注，是因为涉及房产重新上市的门槛。目前在市场上流通的房产种类很多，有商品房、二手房、拆迁房、房改房，每种情况都不一样，政府在打击投机行为的同时，也应根据实际情况区别对待。

自从房价新政颁布的第一天起，市区级房交所电话成了咨询热线。南岸区房交所许副所长介绍，由于目前配套措施未出台，具体问题不好答复。

“针对业内关心的现房、期房转让的起始时间如何认定，我们正在抓紧时间研究。”市国土房管局有关负责人表示，争取在6月1日前出台配套政策。

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