周永文：人集中在大盘里生活、管理，这样有效的减轻了社会公共资源的压力

[主持人（秦刚）]刘先生给我们勾勒出了一个商业大盘的蓝图，我们也有另外一个视角，城市的规划和形态可以更加丰富、多元。一个商业的项目依然可以扮演城市大盘的角色，依然可以让人在这里安居乐业，而且生活的非常好。我们请中原地产的策划师谈谈。如果以你策划的角度，在深圳我们要设计这样的商业大盘，他可能会集中在哪些领域、是怎样的形态？ [2005-5-26|16:00:30]

[周永文]这个问题要从深圳的人口结构研究。比如我们在关外刚刚落成的五洲风情mall，他们都集中了一个特点。目前的消化量、包括未来的发展，通过综合条件评判后，条件有优势的区域出现商业大盘是比较主要的地段。 [2005-5-26|16:01:00]

[主持人（秦刚）]新世界在无锡建了一个纺织业的商业大盘。据我所知，我们深圳被称为茶都，如果我们深圳形成鲜明特色的大盘，它会集中哪些产业？ [2005-5-26|16:02:25]

[周永文]这要从产业结构去看。茶都我们也正在操作。我本身对商业地产的操作经验尚缺。目前在平湖有一个原材料交易城，比如在华东地区纺织城的成立也跟这个地区纺织行业的发展规模有非常大的关系。其实片区行业的发展才是片区做商业地产最主要的基础。从来都是行业制造商业的机会。 [2005-5-26|16:02:47]

[周永文]对开发商的责任来说，随着这几年的发展，都不断的才提升。包括政府的思路也在不断的调整。如果说利润是开发商最主要的目的，这是有一定的限制。对这方面的限制，政府要发挥更大的作用。同时要把社会责任的分配有一个更清晰的界定。 [2005-5-26|16:29:18]

[周永文]古总这块我比较认同。从运营的角度看，大盘为我们城市做了什么贡献？大盘其实是发挥了其很重要的作用。他通过市场化的手段来提升我们各个社会参与者，包括开发商。开发商将其的开发高度直接体现在城市开发的高度。这可以带动我们城市规划的各个细节。简单的说，就是城市的细节完美。另外，从城市管理的角度来看，大盘也有其非常好的作用。 [2005-5-26|16:31:06]

[周永文]我们大多数人集中在大盘里生活、管理，这样有效的减轻了我们社会公共资源的压力。我们3万人住在一个社区和30个社区给社会带来的配套压力是不能相提并论的。这块是我们大盘价值比较重要的体现。 [2005-5-26|16:33:18]

特别推荐

• 更多>>