改造初露倪端 渔农村将会更“名” 主打小户型!

渔农村更“名” 主打小户型

备受关注的渔农村改造将初露倪端，金地集团工程总监、渔农村项目总经理胡蓬日前出席搜狐焦点房地产的“焦点房谈”节目时透露，渔农村改造后将不会继续沿用‘渔农村’的名称，项目容积率不超5.8，主要以小户型为主。

容积率不超5.8

“目前渔农村的拆迁工作已经全部完成，接下来要做地质勘探，然后按照勘探结果做详细的施工设计，整个项目由一期开发，开发周期大约会持续2年时间。”胡蓬透露，目前规划局对这一地段的容积率限制为5.8，改造后的项目将不会突破这一限制，具体会以规划局批准数字为准。

最高不超过5.8的容积率远远低于以往旧改项目动辄10左右的高容积率，胡蓬解释说，渔农村位于从香港到深圳的第一站位置，政府对此给予极高的期望，改造后将成为可以代表“国门”形象的小区，对提升城市形象带来示范效应，因此在景观、居住舒适度及容积率等各个方面都做出了更高的要求与限制。

胡蓬表示，金地主要希望通过渔农村的旧改来赢得更高的社会美誉度，而不是以赚取高额利润为目的，社会效益要在经济效益之上。

小户型唱主角

“改造后将不会继续沿用‘渔农村’的名称，项目名称正在公开征集中。” 胡蓬表示，改造后的渔农村将由105栋建筑变成9栋，并且将以小户型为主，这样有利于村民日后继续出租。

据了解，渔农村改造项目总建筑面积20万平方米，大概将有50%左右的面积用来返还村民，其余将由金地统一经营，但租赁或是销售目前暂未确定，胡蓬表示将视市场情况而定。

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