深圳市今日公布“普通住房标准”(≤144平方米)

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我市上报的享受优惠政策普通住房标准已于5月31日获建设部、财政部、国家税务总局确认批准。昨天，市国土房产局召开新闻发布会透露，我市享受优惠政策的普通住房标准取国家规定最上限，为建筑面积144平方米以下（含144平方米）。

市国土房产局有关负责人介绍说，按照建设部的有关要求以及结合深圳市的实际情况，我市确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下3项条件：住宅小区的建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

据了解，今年5月国家七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》规定，享受优惠政策的普通住房标准原则上应在120平方米以下，但各地可根据实际情况，制定本地区的具体标准，但向上浮动的比例不得超过20%。同时，省会城市和计划单列市须单独上报国家有关部委审批。考虑到深圳的实际情况，我市确定的标准为120平方米再上浮20%，也就是按要求的最高上浮限度所定。据悉，普通住房将享受的税收优惠，我市有关部门已上报等待审批。

国土部门负责人表示，考虑到近期产权登记收件压力问题，产权登记部门决定将在本周的休息日加班工作。

须同时满足3项条件：

●小区建筑容积率在1．0以上

●住房建筑面积在144m2以下（含144m2）

●成交价低于同级别土地住房平均价1．2倍以下

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